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Proximité immédiate de Gare de Lyon -

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20-22 AVENUE DAUMESNIL | 75012 | Paris 12 | Paris | France
Surface Loyer
107 m² 452 €/m²/an
48 364 €/an | 4 030 €/mois
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A louer - Bureaux

Idéalement située entre Bastille et Garde de Lyon, EVOLIS vous propose une surface de bureaux de 107 m² à la location, au 3ème étage d'un bel immeuble Haussmannien, composée de 4 bureaux, 1 salle de réunion, une cuisine, sanitaires et 1 grande cave saine bétonnée.
Bail commercial ou professionnel.

Mise à jour : 16/12/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA053414
Référence Professionnel : 1332051-0L

Surface

Surface totale : 107 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 Bureaux 107 Immédiate 452 m²/an HT HC 35,51 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Non soumis à fiscalité 3-6-9 ans ou professionnel 6 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
Total 107 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 452 €/m²/an, soit 48 364 €/an, soit 4 030 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 35.51€/m2
Charge maxi : 35.51€/m2
Taxe foncière : 13€//m²/an A la charge du preneur
Loyer : 3-6-9 ans ou professionnel 6 ans
Taxe bureaux : compris dans les charges

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble haussmannien
  • Parties communes de qualité
  • Contrôle d'accès
  • Gardienne
  • Digicode
  • VIsiophone
  • Accès sur rue
  • Fibre optique
  • Cour
  • Locaux en bon état et lumineux aménagés en :
  • Idéal Profession Libérale
  • Non soumis à fiscalité
  • Un espace ouvert
  • 4 Bureaux cloisonnés
  • Cuisine
  • Sanitaires privatifs
  • Moulures
  • Belle hauteur sous plafond
  • Décloisonnement possible
  • Balcon
  • Moquette
  • Pré-câblage informatique et téléphonique
  • Prises RJ45

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Train Gare de Lyon Métro Gare de Lyon (1,14) Métro Ledru-Rollin (8) Métro Bastille (1,5,8) Métro Gare d'Austerlitz (5,10) Métro Sully - Morland (7) Métro Bercy (6,14) RER Gare de Lyon (A,D) RER Gare d'Austerlitz (C) Bus Daumesnil - Ledru Rollin (29,61) Bus Lyon - Ledru Rollin (87,91) Bus Gare de Lyon - Diderot (57) Bus Gare de Lyon - Van Gogh (77) Bus Ledru Rollin - Faubourg Saint-Antoine (76,86) Bus Quai de la Rapée (24,63) Bus Van Gogh (72) Route Daumesnil - Ledru Rollin (N16,N34) Route Lyon - Ledru Rollin (N01,N02,N11) Route Gare de Lyon - Diderot (N32,N33,N35,N144) Route Gare de Lyon - Van Gogh (N31,N130,N131,N132,N133,N134,N137,N138)
Quartier : CE / TMN 75012
Qui sommes-nous ?

EVOLIS PARIS

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40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'EVOLIS, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.

La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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