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A louer Locaux d'activité Bordeaux
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Adresse sur demande |
33000 | Bordeaux |
Gironde
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 130 m² | 92 €/m²/an 11 960 €/an | 996 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Au coeur du quartier des Chartrons, à proximité de la place Paul Doumer et du Jardin Public, EVOLIS vous propose à la location un local d'activités d'environ 130 m², offrant un fort potentiel.
Situé au pied d'un immeuble en pierre, il bénéficie d'une bonne visibilité et de nombreuses possibilités d'aménagement.
La hauteur sous plafond à l'entrée crée une impression d'espace et de luminosité.
Le local est adapté à toutes les activités, à l'exception de la restauration et des bars.
Le quartier des Chartrons, situé au bord de la Garonne, est un secteur prisé de Bordeaux, réputé pour son ambiance bohème et son charme historique.
Il mêle harmonieusement anciennes demeures en pierre, galeries d'art, boutiques branchées et cafés animés, offrant ainsi un cadre de vie agréable et dynamique.
Mise à jour : 10/12/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA053359
Référence Professionnel : 1332345-0L
Surface
Surface totale : 130
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 130 | Immédiate | 92,31 m²/an HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | Non soumis à TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 130 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 92 €/m²/an, soit 11 960 €/an, soit 996 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 11€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 11€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble ancien
- Façade en pierres de taille
- Accès véhicules légers
- Accès privatif sur rue
- Travaux à prévoir
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaire privatif
- Belle hauteur sous plafond
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Surface RDC : 130 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Tram Capc Musée d'Art Contemporain (Ligne B), Paul Doumer (Ligne C), Fondaudège - Muséum (Ligne D)
Bus Rue d'Aviau (Ligne 12, Ligne 26)
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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