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A louer Entrepôt Nandy
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Adresse sur demande |
77176 | Nandy |
Seine-et-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 73 970 m², divisible à partir de 4 346 m² | 48 €/m²/an A partir de 3 550 560 €/an | 295 880 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Situé au Sud-Est de Paris, au pied de l'autoroute A5, Immprove vous propose un bâtiment logistique certifié BREEAM d'une surface de 69 000 m² divisible à partir de 4 346 m² à la location.
Cellule B7 en froid positif +2°C
Mise à jour : 04/12/2024
Disponibilité : 3T 2025
Référence Cession+ : AA053297
Référence Professionnel : 1331822-0L
Surface
Surface totale : 73 970
m²
Divisible à partir de : 4346
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 61 031 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Mezzanine | 4 590 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 4 003 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Parkings | - | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Entrepôts | 69 624 | 3T 2025 | 48 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 12 ans Ferme | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Entrepôts | 3 795 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 551 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule B7 | Activités | 4 346 | 3T 2025 | 48 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 12 ans Ferme | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B7 | ||||||||
| Total | 73 970 m² | |||||||||||||||||
29 PL 381 VL |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 48 €/m²/an, soit 3 550 560 €/an, soit 295 880 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 19€/m²/an HT (TSB, TASS) A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 12 ans Ferme
- Assurance : 1 euros /m²/an HT
- Property : 0,75 euros/m²/an HT
- Charges locataires : 13.3 euros /m²/an HT
- Parkings VL et PL : inclus dans le loyer
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 19€/m²/an HT (TSB, TASS) A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 12 ans Ferme
- Assurance : 1 euros /m²/an HT
- Property : 0,75 euros/m²/an HT
- Charges locataires : 13.3 euros /m²/an HT
- Parkings VL et PL : inclus dans le loyer
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Site sécurisé
- Clôture périphérique
- Poste de garde
- Foncier de 14,4 ha
- Embranchement fer existant
- BREEAM Certification
- Bâtiment de Classe B
- Structure et charpente mixte béton/métal selon les cellules
- Chargement unilatéral
- 86 quais pour camions (+1 quais / 1 000 m²)
- Double face (quais PL existants à l'avant et VUL créés à l'arrière)
- Hauteur libre : de 7,7 m à 10.4 m
- Sprinkler ESFR
- Eclairage LED
- ICPE :
- - 1510
- - 1530
- - 2662
- - 2663
- - 2920
- 381 places de parking pour voitures
- 29 places de parking pour les camions
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 69416 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER SAVIGNY-LE-TEMPLE-NANDY (RER D) à 2km (4 min en voiture, 20 min à pied)
Autoroute A5
Autoroute 43 km (50 min) de Paris
Autoroute 32 km (40 min) de l'Aéroport d'Orly
Autoroute 10 km (15 min) de Melun
Autoroute 14 km (15 min) de l'Autoroute A6 menant à Lyon
Autoroute 1,5 km (2 min) de l'Autoroute A5 reliant Paris à Troyes
Aéroport PARIS-ORLY à 29 km
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'IMMPROVE (ex-EVOLIS), occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
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Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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