Local Neuf Modulable avec Mezzanine

Situé dans une zone d'activité dynamique à Chazay-d'Azergues, ce local d'activité offre 200 m² au sol et une mezzanine de 50 m², modulables pour répondre à vos besoins spécifiques, que ce soit pour des bureaux, un espace de stockage supplémentaire, ou autre selon votre activité..
Le local est à l'état brut, offrant une flexibilité totale pour aménager l'espace selon vos préférences, avec possibilité de créer des ouvertures.
Il est équipé d'une porte sectionnelle motorisée grande hauteur, facilitant l'accès et le chargement, et comprend deux places de parking privatives.
Avec une hauteur sous plafond généreuse et une alimentation électrique en 380v, ce local est idéal pour une multitude d'usages professionnels..
Vous avez la possibilité de choisir entre un bail commercial classique ou un bail précaire renouvelable, vous offrant ainsi la flexibilité nécessaire pour aligner vos engagements immobiliers avec vos projets d'affaires..
Local disponible immédiatement..
Loyer: 1850 Euros HT/HC..
Bail commercial ou précaire .
Honoraires à la charge du preneur: 15% du loyer annuel HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr