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BUREAUX NANTES CENTRE

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ALLEE BRANCAS | 44000 | Nantes | Loire-Atlantique | France
Surface Loyer
195 m² 169 €/m²/an
32 955 €/an | 2 746 €/mois
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A louer - Bureaux

EVOLIS vous propose une surface de bureaux de 195 m² idéalement située au pied du tramway, offrant un environnement de travail à la fois pratique, élégant et bien pensé pour répondre aux besoins de votre entreprise.
Ces bureaux disposent de 9 espaces fermés, parfaits pour accueillir vos équipes dans des conditions optimales de confort et de confidentialité.
Vous y trouverez également un accueil dédié pour recevoir vos clients et collaborateurs dans un cadre professionnel et chaleureux.
Pour votre confort au quotidien, une kitchenette est aménagée afin de permettre des pauses pratiques et agréables.
Deux sanitaires privatifs sont également à disposition pour un usage réservé à vos collaborateurs.
Les locaux sont équipés de plinthes périphériques, facilitant l'installation de vos équipements techniques et informatiques.
De plus, le chauffage au gaz assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Ces bureaux se distinguent par leur charme et leur cachet, grâce à des moulures élégantes, de belles cheminées d'époque, et une belle hauteur sous plafond qui apporte volume et caractère à chaque espace.
La double exposition et la conception des espaces assurent une excellente luminosité naturelle, faisant de ces bureaux un lieu de travail agréable et inspirant pour vos équipes.
Situés au pied du tramway, ces locaux sont idéalement placés pour offrir une accessibilité optimale à vos collaborateurs et clients.
La proximité des transports en commun facilite les déplacements, faisant de cet emplacement un atout majeur pour le développement de votre activité.
Les bureaux sont desservis par un ascenseur, garantissant une accessibilité simple et pratique pour tous.

Mise à jour : 02/12/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA053072
Référence Professionnel : 1331272-0L

Surface

Surface totale : 195 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
6 Bureaux 195 Immédiate 169,23 m²/an HT HC 9,23 m²/an HT 30 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 6
Total 195 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 169 €/m²/an, soit 32 955 €/an, soit 2 746 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 9.23€/m2
Charge maxi : 9.23€/m2
Taxe foncière : 3345€//an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble haussmannien
  • Façade en pierres de taille
  • Ascenseur
  • Ascenseur
  • Accueil
  • Bureaux
  • kitchenette
  • Sanitaires privatifs
  • Moulures et cheminées
  • Belle hauteur sous plafond
  • Locaux lumineux
  • Double exposition
  • Plinthes périphériques
  • Chauffage gaz
  • Immeuble indépendant

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Commerce (Ligne 11, Ligne 26, Ligne 54, Ligne C2, Ligne C3, Ligne LC, Ligne LN, Ligne LO), St-Nicolas (Ligne 23, Ligne C6) Tram Lignes 1 - 2 - 3 SNCF Gare Nantes à 6 minutes Station Bicloo
Quartier : NANTES / NANTES METROPOLE CENTRE
Qui sommes-nous ?

EVOLIS NANTES

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8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
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"L'agence EVOLIS Nantes profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence EVOLIS Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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