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Bureaux et activité rénovés avec loyer attractif -
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7-9 RUE JEAN PROUVE |
94800 | Villejuif |
Val-de-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 561 m², divisible à partir de 171 m² | 129 €/m²/an A partir de 72 369 €/an | 6 030 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Au coeur d'une zone d'activité dynamique, nous proposons à la location plusieurs espaces de bureaux et surfaces d'activités.
Les bureaux, en bon état et baignés de lumière naturelle, offrent un aménagement en open space avec une belle hauteur sous plafond et un éclairage moderne par pavés LED.
Les surfaces d'activités ont été entièrement rénovées.
Le parc, entièrement clôturé, dispose de nombreux emplacements de stationnement.
Mise à jour : 29/11/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA052920
Référence Professionnel : 1330774-0L
Construction
. Immeuble de bureaux / Activités High tech
. Façade en pierres agrafées
. Site clos
. Parkings extérieurs
. Façade en pierres agrafées
. Site clos
. Parkings extérieurs
Surface
Surface totale : 561
m²
Divisible à partir de : 171
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | B | Activités | 231 | Immédiate | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 1 | B 25 | Bureaux | 159 | Immédiate | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 25 | |||||||||
| Total Cellule | B | Activités | 390 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 25,61 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| RDC | B | Activités | 171 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 25,61 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| Hall | Parkings | - | Immédiate | 300 U/an HT HC | 25,61 U/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 561 m² | |||||||||||||||||
25 extérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 72 369 €/an, soit 6 030 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur.
Charge mini : 25.61€/m2
Charge maxi : 25.61€/m2
Taxe foncière : 19€/m²/ an HT (2021)
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurance incluse dans les charges
Honoraires location : A la charge du preneur.
Charge mini : 25.61€/m2
Charge maxi : 25.61€/m2
Taxe foncière : 19€/m²/ an HT (2021)
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurance incluse dans les charges
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Moquette
- Faux plafonds
- Plinthes périphériques
- Courant fort
- Chauffage électrique
- Sanitaires en parties communes
- Surface RDC : 402 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus V7, 131
Metro Villejuif Louis Aragon (7)
Route Nationale N7
Autoroute A6
Autoroute A86
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence IMMPROVE de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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