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ENSEMBLE DE BUREAUX RENOVES AVEC PARKINGS.
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 248 m² | 192 €/m²/an 47 760 €/an | 3 980 €/mois |
A louer - Bureaux
Dans un immeuble de bureaux plus vaste, un plateau d'environ 248 m², divisibles en 3 lots :.
1/ Lot 1 d'environ 108 m², en R+1, comprenant :- au rez-de-chaussée (55 m²) : un open-space d'environ 28 m², un bureau et un WC PMR.- à l'étage (par escalier) (54 m²) : un open-space d'environ 23 m² et 2 bureaux simples..
6 places de parking avec fourreaux en attente pour borne électrique de recharge..
Loyer annuel : 19 440 € HT/HC..
2/ Lot 2 d'environ 85 m², comprenant :- au rez-de-chaussée : un grand open-space traversant d'environ 59 m², un bureau, une cuisine aménagée et 2 sanitaires dont un PMR..
4 places de parking avec fourreaux en attente pour borne électrique de recharge..
Loyer annuel : 17 640 € HT/HC..
3/ Lot 3 d'environ 55 m², comprenant :- au rez-de-chaussée : un open-space d'environ 28 m², un bureau, un espace ouvert pour archives ou photocopieur, et un WC PMR..
3 places de parking avec fourreaux en attente pour borne électrique de recharge..
Loyer annuel : 10 680 € HT/HC..
L'ensemble des surfaces peut être interconnecté suivant les besoins..
Rénovation faite en 2024 : accès PMR au rez-de-chaussée, fibre optique, chauffage électrique, faux-plafond avec dalles LED, peinture neuve, prises et RJ 45 en périphéries, volets électriques au RDC + stores à l'étage, parquet au sol et fenêtres double vitrage PVC..
Site sécurisé.13 places de parking en extérieur dont une PMR.
Possibilité d'aménager un espace privatif végétalisé avec des essences au choix..
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 5T
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Taxe Foncière 2024 : 5 631 HT à la charge du preneur.
Charges et taxes
Prestations
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Cloisons fixes
- Convecteurs électriques
- Double vitrage
- Eclairage extérieur
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
- Installation électrique existante
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Open Space
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Parquet
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Terrain bitumé
- Terrain clos
Localisation
LEM CBRE ROUEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE ROUEN
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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