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A louer Bureaux Montreuil
Adresse sur demande |
93100 | Montreuil |
Seine-Saint-Denis
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 6 372 m², divisible à partir de 391 m² | 249 €/m²/an A partir de 1 586 628 €/an | 132 219 €/mois |
A louer - Bureaux
Bureaux à Louer - MONTREUIL - Nous vous propose des surfaces de bureaux d'une superficie de 26372 m² divisibles à partir de 391m², situées au 1er et au 21ème étages de l'une des tours emblématiques du quartier de la Mairie de Montreuil, disposant de nombreux services, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes commodités.
Mise à jour : 28/11/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA052857
Référence Professionnel : 1330434-0L
Surface
Surface totale : 6 372
m²
Divisible à partir de : 391
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6SS | Archives | 135,9 | Immédiate | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 5SS | Archives | 24,8 | Immédiate | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 4SS | Archives | 134,8 | Immédiate | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 3SS | Archives | 1 296,7 | Immédiate | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 2SS | Archives | 299,6 | Immédiate | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 1 | Bureaux | 525,7 | Nous consulter | 250 m²/an HT HC | 82,34 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | Bureaux | 391 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 82,34 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 5 | Bureaux | 1 351,85 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 82,34 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 6 | Bureaux | 1 351,85 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 82,34 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 7 | Bureaux | 1 351,85 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 82,34 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 21 | Bureaux | 715 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 82,34 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 21 | Bureaux | 685,5 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 82,34 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 8 264,55 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 249 €/m²/an, soit 1 586 628 €/an, soit 132 219 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur
Charge mini : 82.34€/m2
Charge maxi : 82.34€/m2
Taxe foncière : 34€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. 1 300 euros HT HC/unité/an pour les parkings
. 90 euros HT HC/m2/an pour les archives
Honoraires location : A la charge du preneur
Charge mini : 82.34€/m2
Charge maxi : 82.34€/m2
Taxe foncière : 34€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. 1 300 euros HT HC/unité/an pour les parkings
. 90 euros HT HC/m2/an pour les archives
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Hall d'entrée
- Hôtesse d'accueil
- Normes PMR
- Contrôle d'accès / Vidéosurveillance / PC de sécurité
- Interphone / Alarme
- Ascenseurs et Monte Charges
- Escalier de service
- Local Vélo, vestiaires et douches
- Salles de réunions mutualisées (1er étage)
- Salle de Fitness (prestataire Fitness Corporate)
- Cafétéria avec offre de restauration alternative
- Restaurant inter entreprise au 2ème étage de 450 places assises (prestataire HAPPY)
- Fibre optique
- Parking public 500 places
- Capacitaire : 90 personnes /étage
- BBC Effinergie Rénovation
- HQE Exploitation - Rénovation
- Taxe parkings : 3,55 euros/m²/an HT
- Archives : 100 euros/m²/an HT HC
- Parkings (215U) : 1 300,00 Euros HT HC / U / an
- Les charges comprennent la provision pour les fluides (eau, électricité, clim et chauffage)
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Mairie de Montreuil (BUS-322, BUS-129, BUS-N16, BUS-N34), Centre Administratif (BUS-122, BUS-121, BUS-102), Mairie de Montreuil - Rouget de Lisle (BUS-115)
Métro Mairie de Montreuil (METRO-9)
Qui sommes-nous ?
EVOLIS SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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