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40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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A vendre Terrain Montreuil
1 / 4
Adresse sur demande |
93100 | Montreuil |
Seine-Saint-Denis
| France
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 2 375 m² |
3 500 000 € |
A vendre - Terrains
Immprove vous propose, à 5 mn à pied de Mairie de Montreuil (L9), un terrain d'une assiette cadastrale de 585 M², avec un PC obtenu, permettant de développer un immeuble de bureaux en R+5 d'une surface totale de 2 375 M² avec 7 places de parking en R-1.
A saisir d'urgence !
Mise à jour : 28/11/2024
Disponibilité : 18 mois après accord
Référence Cession+ : AA052839
Référence Professionnel : 1036395-0V
Surface
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDJ | Bureaux | 105 | 18 mois après accord | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| RDC | Bureaux | 248 | 18 mois après accord | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| 1 | Bureaux | 217 | 18 mois après accord | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| 2 | Bureaux | 246 | 18 mois après accord | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| 3 | Bureaux | 365 | 18 mois après accord | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| 4 | Bureaux | 233 | 18 mois après accord | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| 5 | Bureaux | 174 | 18 mois après accord | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| R+3 | Bureaux | 787 | 18 mois après accord | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Total | 2 375 m² |
Conditions financières
Prix de vente : 3 500 000 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
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Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Double accès
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Contrôle d'accès
- Gardiennage
- Télésurveillance
- PC sécurité
- Site clos et sécurisé 24h/24h
- Accès sécurisé par badge
- Terrain viabilisé
- Terrain raccordé
- Electricité
- Raccordement eau
- Sol bitumé
- La construction aura une emprise au sol de 80 %, soit 487 m² sur la bande principaleUne emprise au sol, sur la bande secondaire, de 24,3 m²L'emprise au sol pour le bâti existant est conservé
- Un parc de stationnement semi-enterré et accessible de plain pied coté Alexis Pesnon, sera développé sur 1 niveau et s'étendra sur 170 m², soit 7 places.
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 353 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Rabelais (122)
Métro Mairie de Montreuil (9)
Train Gare de l'Est
Route Porte de Montreui, Porte de Bagnolet
Autoroute A3, A86, A1
Bus Rabelais (122)
Métro Mairie de Montreuil (9)
Train Gare de l'Est
Route Porte de Montreui, Porte de Bagnolet
Autoroute A3, A86, A1
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'IMMPROVE (ex-EVOLIS), occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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