Précédent
Page précédente
Immeuble emblématique - Coeur Part-Dieu -
1 / 12
BOULEVARD VIVIER MERLE - PLACE BERAUDIER |
69003 | Lyon 03 |
Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 407 m² | 330 €/m²/an 134 310 €/an | 11 192 €/mois |
A louer - Bureaux
Evolis vous propose un plateau de 407 m² de bureaux dans un immeuble d'exception : To Lyon.
Situés au 16ème étage, livrés en août 2024, ils offrent une magnifique vue sur le Mont-Blanc et le quartier de Confluence.
Nombreux services, proximité avec la Part-Dieu, multiples commodités, transports et restaurations.
Mise à jour : 26/11/2024
Disponibilité : 01/08/2024
Référence Cession+ : AA052737
Référence Professionnel : 1329963-0L
Construction
Nom de l'immeuble : TO LYON
Surface
Surface totale : 407
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | Bureaux | 407,4 | 1er août 2024 | 330 m²/an HT HC environ | 51 m²/an HT environ | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail de Sous-Location | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | 1er août 2024 | 1 700 place/an HT HC environ | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail de Sous-Location | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 407,4 m² | |||||||||||||||||
2 Simple sous-sol |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 330 €/m²/an, soit 134 310 €/an, soit 11 192 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 51€/m2
Charge maxi : 51€/m2
Taxe foncière : 26€/m²/an HT
Loyer : Bail de Sous-Location
Montant des charges bureaux hors fluides et consommation chaud/froid dans les parties privatives
Charges RIE : 8 euros/m²/an HT
Charges d'exploitation communes estimées à 19 euros/m²/an HT
Charges d'exploitation privatives à la charge du sous-locataire
Estimation parking vélos : 950 euros/an HT
Stationnements et parking vélos livrés ultérieurement
DPE à confirmer
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 51€/m2
Charge maxi : 51€/m2
Taxe foncière : 26€/m²/an HT
Loyer : Bail de Sous-Location
Montant des charges bureaux hors fluides et consommation chaud/froid dans les parties privatives
Charges RIE : 8 euros/m²/an HT
Charges d'exploitation communes estimées à 19 euros/m²/an HT
Charges d'exploitation privatives à la charge du sous-locataire
Estimation parking vélos : 950 euros/an HT
Stationnements et parking vélos livrés ultérieurement
DPE à confirmer
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble de standing
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Accès sécurisé par badge
- Climatisation réversible
- Ventilation type double flux 4 tubes
- Hôtesse d'accueil
- Auditorium
- R.I.E.
- Neuf
- Livrés nus
- Locaux lumineux
- Vue sur Lyon
- Faux plafonds en dalle minérales
- Moquette
- Chauffage par ventilo-convecteur
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Gare Part-Dieu V.Merle (BUS-C6, BUS-C7, BUS-C9, BUS-C13, BUS-C25, BUS-25, BUS-38, BUS-70)
Métro Gare Part-Dieu V.Merle (METRO-B)
Tram Gare Part-Dieu Villette (TRAMWAY-T3, TRAMWAY-T4), Gare Part-Dieu V.Merle (TRAMWAY-T1)
SNCF Lyon-Part-Dieu (France)
Vélo'v
Quartier : Part-Dieu
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS LYON
Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonces similaires
Pourquoi pas une franchise ?
Financez votre projet avec des aides publiques
Cession+ référence le plus grand catalogue de subventions et aides publiques financières pour l'aménagement des locaux professionnels et la création d'entreprise.Participez aux événements incontournables de l'immobilier d'entreprise
Participez à l'un des événements à venir (salons, réseautages, formations, etc.) pour développer votre projet d'immobilier d'entreprise.
Téléphoner
+33 4 72 04 06 00
Diffusez votre recherche sur Cession+
Gain de temps
Accès aux offres les plus confidentielles
Gratuit