A VENDRE - Le QG - Bureaux de 243m² avec magnifique vue

Situé au 8ᵉ étage du bâtiment le QG, 17 Quai Joseph Gilet à Lyon 4, ces bureaux en excellent état bénéficient d'une triple exposition et d'une magnifique vue sur les monts du Lyonnais..
Implantés à un carrefour stratégique, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, du tunnel de La Croix-Rousse et des berges de Saône, ces bureaux garantissent une accessibilité optimale, que ce soit en voiture, par les transports en commun ou via les modes de mobilité douce..
Les espaces sont aménagés avec des cloisons amovibles vitrées toute hauteur, assurant une transparence maximale et une diffusion de la lumière naturelle dans l'ensemble des bureaux, pour une atmosphère de travail des plus agréables..
Le bâtiment bénéficie également d'un système de rafraichissement d'air performant assurant un confort thermique toute l'année tout en minimisant les dépenses énergétiques..
L'offre comprend une cave pouvant servir d'espace d'archives..
le lot dispose de 8 places de Parking payante en sus du prix de vente:.
4 places avec borne de recharge à 20 000€/Unité.
2 places double à 30 000€/unité.
Prix de vente parking inclus : 869 000€.
Les charges de copropriété incluent notamment les charges de chauffage/rafraichissement d'air ainsi qu'une hôtesse d'accueil pour l'immeuble..
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 3% HT du prix de vente.
N'hésitez pas à contacter Lyon Extramuros Entreprise pour plus d'information.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr