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EXCLUSIVITE -
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41 BOULEVARD VAUBAN |
78280 | Guyancourt |
Yvelines
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 410 m², divisible à partir de 106 m² | 159 €/m²/an A partir de 65 190 €/an | 5 432 €/mois |
A louer - Bureaux
A toute proximité du centre commercial régional, de la gare et du centre de Saint Quentin en Yvelines, Immprove vous propose des surfaces de bureaux rénovées et climatisées.
Locaux lumineux, livrés en open-space ou cloisonnés en fonction des lots.
Gare de St Quentin en Y.
lignes N et U et RER C.
Accès routiers : N10, N12,A10, A12, A86.
Mise à jour : 07/01/2025
Disponibilité : Selon les lots
Référence Cession+ : AA052617
Référence Professionnel : 1329523-0L
Construction
Nom de l'immeuble : ARAGO I
Surface
Surface totale : 410
m²
Divisible à partir de : 106
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Lots 31-32-33-34 | Bureaux | 196,15 | 1er juin 2025 | 160 m²/an HT HC | 35,83 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lots 31-32-33-34 | ||||||
| 2 | Lots 25-26 | Bureaux | 106,91 | 1er mai 2025 | 160 m²/an HT HC | 35,83 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lots 25-26 | ||||||
| 4 | Lots 52p-53p-54 | Bureaux | 107,92 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 35,83 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lots 52p-53p-54 | ||||||
| Total | 410,98 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 65 190 €/an, soit 5 432 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 35.83€/m2
Charge maxi : 35.83€/m2
Taxe foncière : 25€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer parkings : 750 euros HT/U/an
Charges parkings : 140 euros HT/U/an
Taxe foncière parkings : 98.38 euros HT/U/an
Taxe bureaux parkings : 9.09 euros HT/U/an
Taxe sur les surfaces de stationnement : 31.75 euros HT/U/an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 35.83€/m2
Charge maxi : 35.83€/m2
Taxe foncière : 25€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer parkings : 750 euros HT/U/an
Charges parkings : 140 euros HT/U/an
Taxe foncière parkings : 98.38 euros HT/U/an
Taxe bureaux parkings : 9.09 euros HT/U/an
Taxe sur les surfaces de stationnement : 31.75 euros HT/U/an
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble moderne
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Climatisation réversible
- Bureaux lumineux situés en plein centre de Saint Quentin en Yvelines
- Sol en parquet vinyle ou moquette, faux plafonds avec pavés LED
- Cloisonnés en fonction des lots
- Sanitaires en parties communes
- Sanitaires PMR en rez-de-chaussée
- Possibilité normes ERP en fonction de l'activité
- Parkings en sous-sol
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER RER C Saint Quentin en Yvelines
Autoroute Autoroutes A12, A13 et A86
Route Nationales N10 et N12
Quartier : IDO / TMN SQY
Qui sommes-nous ?
EVOLIS GUYANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE ARAGO, 41 boulevard Vauban - 78280 GUYANCOURT - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS GUYANCOURT
L'agence EVOLIS Île-de-France Ouest a vu le jour en septembre 2016 à Guyancourt, et depuis, elle s'est affirmée comme un acteur majeur dans le paysage immobilier. Nous intervenons sur la quasi-totalité du département des Yvelines ainsi que dans quelques communes de l'Essonne.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence EVOLIS Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence EVOLIS Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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