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A louer Bureaux 471.32m² Lyon 03

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Adresse sur demande | 69003 | Lyon 03 | Rhône | France
Surface Loyer
471 m² 260 €/m²/an
122 543 €/an | 10 211 €/mois
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A louer - Bureaux

Valoris Real Estate vous propose des bureaux à la location sur un emplacement stratégique au cœur de Lyon.
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Découvrez ces bureaux aménagés situés au sein d'un immeuble tertiaire idéalement positionné dans le quartier dynamique de la Part-Dieu et de Prefecture.
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Accessibilité optimale, à deux pas des lignes de tramway et de la station & métro, permettant des déplacements fluides pour vos collaborateurs et visiteurs..
Un environnement de qualité : commerces, services essentiels et restaurants..
Surface aménagée et fonctionnelle, prête à accueillir vos activités au sein d'espaces modernes et adaptés aux besoins des entreprises tertiaires..
Offrez à vos collaborateurs et clients une localisation exceptionnelle au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 28/11/2024

Disponibilité : Janvier 2025
Référence Cession+ : AA052581
Référence Professionnel : 69.008471
Mandat exclusif

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 471 m²
Etage : R+3 Surface : 471 m² Parkings : 5 places en sous-sol Possibilité d'avoir 5 places supplémentaires Nombre de bureaux : 10
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 260 €/m²/an, soit 122 543 €/an, soit 10 211 €/mois.
Informations complémentaires :
Bureaux exonérés de TVA
Frais d'état des lieux et de bail à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 11 722 € soit 24 €/m²
Taxe ordures ménagères : 3 €/an

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Etage : R+3

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus C9 au pied de l'immeuble Tramway T1 « Palais Justice Mairie 3ème » à 3 min à pied Métro B « Place Guichard » à 4 min à pied Autres bus à proximité : C4/C14/C3/C16 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Préfecture / Universités
Transports en commun à proximité :
Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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