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MONTPELLIER EST - EUREKA - BUREAUX A LOUER

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Adresse sur demande | 34000 | Montpellier | Hérault | France
Surface Loyer
361 m² 145 €/m²/an
52 345 €/an | 4 362 €/mois
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A louer - Bureaux

Bâtiment labelisé BREAAM Very Good.
Plateau de bureaux développant 361m² environ avec 11 parkings extérieurs et 3 parkings sous sol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 26/11/2024

Disponibilité : avril 2025
Référence Cession+ : AA052574
Référence Professionnel : 34.4567
Mandat co-exclusif

Construction

Date de construction : 2008
ZFU : Oui
Parking : 1 places
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 361 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 6,40m m m
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 145 €/m²/an, soit 52 345 €/an, soit 4 362 €/mois.
Informations complémentaires :
. Bail commercial : 3/6/9 ans.
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice: ILAT.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
LOYER PARKINGS INTERIEURS: 1 200€HT/HC/an
Taxe foncière à la charge du Preneur : 26,69€ HT/m²/an
Assurance propriétaire : 2,32 €HT/m²/an
Frais de rédaction d'actes à prévoir : 500 €HT
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 9 635 € soit 26 €/m²

Prestations

Prestations :
    Ascenceur Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Bureaux partiellement cloisonnés
  • Climatisation réversible
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Nbre Parkings extérieurs :11 places
  • Nbre Parkings sous-sol :3 places
  • Sols :Dalle moquette
  • Terrain clos

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus de ville BHNS 2025 Tramway à 15 min Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Est
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Vlib à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

TERTIA Conseils Entreprises

Société de conseil en immobilier d'entreprise à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises

521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
Voir toutes les annonces de TERTIA Conseils Entreprises
TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.

Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.

Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.

Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.

En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.

Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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