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A vendre / à louer Bureaux Paris 12

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Adresse sur demande | 75012 | Paris 12 | Paris | France
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A vendre / A louer - Bureaux

A 300m de la Place de la Bastille, EVOLIS vous propose à la location un immeuble de 1615 m² de bureaux restructuré et indépendant, dans un projet durable, confortable et performant, Panache est un immeuble exceptionnel alliant le charme de l'ancien et les usages contemporains.
L'actif est certifié BREEAM & WIREDSCORE et répond aux objectifs du décret tertiaire 2030.

Mise à jour : 22/11/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA052548
Référence Professionnel : 1328987-0

Surface

Surface totale : 1 614 m²
Divisible à partir de : 344 m²
Divisible : Oui

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 780 €/m²/an, soit 1 258 920 €/an, soit 104 910 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 42€/m2
Charge maxi : 42€/m2
Taxe foncière : 14
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
. Taxe Balayage : 0,8 euros/m²/an

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Double hauteur & puits de lumière au dernier étage
  • Bâtiment neuf & atypique
  • Immeuble entièrement restructuré
  • Double accès (Charenton / Faubourg st Antoine)
  • Espace extérieur aménagé s'articulant autour d'un passage privé avec terrasse
  • Espace dédié au stationnement des vélos couvert et sécurisé
  • Certifications: BREEAM Reurbishment (niveau Very Good) et Wiredscore (niveau Certified)
  • Bâtiment Code du Travail conforme à la réglementation PMR
  • Hall aux standards hôteliers offrant espace d'accueil, de réception et de détente
  • Ascenseur
  • Contrôle d'accès
  • Alarme
  • Capacitaire: 198 personnes ( 1p / 8 m²)
  • Bureaux flexibles: open-space ou bureaux individuels
  • Hauteur sous plafond de 2.70 m à 3 m selon les zones
  • Salles de réunion
  • Faux plafonds
  • Moquette au sol / parquet chêne
  • Façade ravalée
  • Groupes frais neufs
  • Huisseries neuves
  • CPCU par chauffage
  • Surface RDC : 35 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Metro Bastille (5, 1, 8) Metro Ledru-Rollin (8) Bus La Boule Blanche (BUS-76, BUS-86), Ledru Rollin - Faubourg Saint-Antoine (BUS-61, BUS-N34), Bastille (BUS-87, BUS-91, BUS-29, BUS-N02, BUS-N16, BUS-N11), Bastille - Roquette (BUS-69) Métro Bastille (METRO-1, METRO-5), Ledru-Rollin (METRO-8) RER GARE DE LYON (RER A, RER D) Transilien Gare de Lyon (TRAIN-RER D, TRAIN-R, TRAIN-IDF, TRAIN-RER A) SNCF Paris-Gare-de-Lyon (France)
Qui sommes-nous ?

EVOLIS PARIS

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS PARIS
Notre agence parisienne, siège social d'EVOLIS, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.

La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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