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A vendre Bureaux 2860m² Cournon-d'Auvergne
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 2 860 m² |
2 500 000 € |
A vendre - Bureaux
Notre agence, spécialisée en conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à l'acquisition un bâtiment idéalement situé en emplacement n°1, sur une parcelle de plus de 8 000 m²..
Cet immeuble mixte, à usage tertiaire et d'activité, offre une surface d'environ 2 860 m².
Il est implanté dans une zone industrielle et commerciale dynamique à Cournon d'Auvergne..
Composition du bâtiment :.
Rez-de-chaussée (4 lots) :613 m² (atelier + bureaux loués)899 m² (atelier + bureaux loués)480 m² (dépôt, non loué, occupé par le propriétaire)108 m² (bureaux loués)1er étage (4 lots) :410 m² (bureaux loués)172 m² (bureaux non loués)109 m² (bureaux loués)69 m² (bureaux loués)Atouts du bien :Emplacement n°1Climatisation réversibleFibre optiqueEnvironnement de qualitéNombreuses places de parkingProximité immédiate de l'A75, de la gare SNCF et de nombreuses lignes de busÀ proximité de toutes les commoditésPour plus d'informations ou de détails sur ce produit, n'hésitez pas à nous consulter !.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes.Nous sommes à votre écoute au 04 73 44 92 24..
À très bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Frais de rédaction d'acte notarié : à prévoir à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : en sus du prix de vente, payables à la signature de l'acte.
Possibilité de rachat des parts sociales de la société propriétaire (Taux d'emprunt intéressant).
Loyer annuel : environ 180 000 HT (N-1, lorsque l'ensemble du site était loué à l'exception du dépôt de 480 m² au rez-de-chaussée).
Un prévisionnel estimatif du loyer et du rendement est disponible sur demande.
Détails des surfaces
Rez-de-chaussée :
1 hall d'accueil : 38 m²
1 patio : 36,50 m²
1 studio ''Garden'' : 26 m²
1 salle détente donnant sur le patio : 59 m²
3 entrepôts, superficie totale 1 017 m² :
482 m²,
413 m²,
122 m²
4 bureaux, superficie totale 422 m² :
73 m²,
126 m²,
100 m²,
123 m²
1 bureau/local commercial : 299 m²
1 local commercial/réserve : 195 m²
Des sanitaires et espaces de rangement
1er étage :
1 hall d'accueil : 21 m²
1 terrasse : 33 m²
1 salle détente/cuisine : 38 m²
1 local serveur : 16 m²
1 local technique : 9 m²
3 open spaces, environ 50 m² chacun
Environ 10 bureaux, superficie totale 325 m² (de 15 m² à 50 m²)
Des sanitaires et espaces de rangement
Les accords de permis dates de 1983 1988 et 2001
Prestations
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Fibre optique
- Issue de secours
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Nbre Parkings extérieurs privatifs :
- Open Space
- Parking Visiteur
- Parquet
- Peinture
- Salle de repos
- Salle informatique
- Sanitaires communs
- Sanitaires privés
- Terrasse
Localisation
SRI
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre disposition pour vous écouter et vous conseiller en tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un bien professionnel, que vous souhaitiez le vendre ou le louer, SRI vous accompagne dans votre démarche.
Nous mettons à votre disposition notre expérience dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, ainsi que notre analyse et notre savoir-faire pour vous aider à optimiser vos choix d'investissements. Nous sommes conscients que le choix de votre emplacement peut jouer un rôle déterminant dans la réussite de votre entreprise ou de votre commerce. C'est pourquoi nous vous apportons des conseils objectifs et qualifiés, et nous vous accompagnons dans votre réflexion.
En tant que membre du réseau REXIME, SRI peut vous accompagner sur l'ensemble du territoire métropolitain.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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