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A louer Local commercial Collégien
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Adresse sur demande |
77090 | Collégien |
Seine-et-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 2 126 m², divisible à partir de 81 m² | 165 €/m²/an A partir de 350 790 €/an | 29 232 €/mois |
A louer - Locaux Commerciaux
A proximité immédiate de l'autoroute A104 et A4, à l'entrée de la ZAC de Lamirault à Collégien, Immprove vous propose des locaux commerciaux à la location d'une surface d'environ 2 126 m² divisibles à partir de 81 m².
Mise à jour : 20/12/2024
Disponibilité : 1er trimestre 2025
Référence Cession+ : AA052481
Référence Professionnel : 1328909-0L
Surface
Surface totale : 2 126
m²
Divisible à partir de : 81
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 430 | 1er trimestre 2025 | 170 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 01 | ||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 186 | 1er trimestre 2025 | 170 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 06 | ||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 138 | 1er trimestre 2025 | 170 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 03 | ||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 117 | 1er trimestre 2025 | 170 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 05 | ||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 99 | 1er trimestre 2025 | 170 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 04 | ||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 81 | 1er trimestre 2025 | 170 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 02 | ||||||||
| 1 | Locaux Commerciaux | 593 | 1er trimestre 2025 | 165 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 08 | ||||||||
| 1 | Locaux Commerciaux | 482 | 1er trimestre 2025 | 165 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 09 | ||||||||
| Parkings | - | 1er trimestre 2025 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 2 126 m² | |||||||||||||||||
74 extérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 165 €/m²/an, soit 350 790 €/an, soit 29 232 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT
Taxe foncière : 10€/m²/an HT (Estimatif)
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. TEOM : à la charge du preneur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT
Taxe foncière : 10€/m²/an HT (Estimatif)
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. TEOM : à la charge du preneur
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- 2 ascenseurs
- Locaux brut
- Fluides en attente
- Vitrine fournie et posée
- Locaux E.R.P.
- Surface RDC : 1051 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Moulin (BUS-13)
Autoroute A4; A104
RER Torcy ou Bussy Saint Georges (A)
SNCF Gare de Marne la Vallée Chessy
Ouigo Gare de Marne la Vallée Chessy
Eurostar Gare de Marne la Vallée Chessy
Train Thalys - Gare de Marne la Vallée Chessy
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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