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A louer Bureaux Courbevoie
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Adresse sur demande |
92400 | Courbevoie |
Hauts-de-Seine
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 14 526 m², divisible à partir de 452 m² | 380 €/m²/an A partir de 5 519 880 €/an | 459 990 €/mois |
A louer - Bureaux
Cet ensemble jouit d'une excellente visibilité et accessibilité via les axes routiers et bénéficie également du hub de transports de La Défense.
L'immeuble, classé IGH d'excellent standing, proposera des prestations modernes répondant aux exigences internationales et offrira des services de grande qualité.
Mise à jour : 21/11/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA052375
Référence Professionnel : 1328604-0L
Surface
Surface totale : 14 526
m²
Divisible à partir de : 452
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SS | Archives | 1 268 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 1 | Bureaux | 1 289 | Immédiate | 380 m²/an HT HC | 62 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 2 | Bureaux | 881 | Immédiate | 380 m²/an HT HC | 62 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 2 | Bureaux | 596 | Immédiate | 380 m²/an HT HC | 62 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 9 ans Ferme | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 3 | Bureaux | 929 | Immédiate | 380 m²/an HT HC | 62 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 3 | Bureaux | 711 | Immédiate | 380 m²/an HT HC | 62 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 3 | Bureaux | 639 | Immédiate | 380 m²/an HT HC | 62 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 9 ans Ferme | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 4 | Bureaux | 452 | Sous option | 380 m²/an HT HC | 62 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 9 ans Ferme | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Sous option | |||||||
| 8 | Bureaux | 583 | Immédiate | 380 m²/an HT HC | 62 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 9 ans Ferme | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | (2.1) | |||||||
| 11 | Bureaux | 2 765 | Immédiate | 380 m²/an HT HC | 62 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 9 ans Ferme | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 12 | Bureaux | 2 602 | Immédiate | 380 m²/an HT HC | 62 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 9 ans Ferme | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| R+2/R+3 | Bureaux | 3 079 | Immédiate | 380 m²/an HT HC | 62 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 9 ans Ferme | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 15 794 m² | |||||||||||||||||
653 extérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 380 €/m²/an, soit 5 519 880 €/an, soit 459 990 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 62€/m2
Charge maxi : 62€/m2
Taxe foncière : 22€/m²/an A la charge du preneur (TEOM incluse)
Loyer : Bail Commercial 9 ans Ferme
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Détail des charges :
. Contrat Multitechnique et Contrôles règlementaires : 19.45 euros/m²
. Multiservices : 24.66 euros/m²
. Fluides (parties communes uniquement) : 4.49 euros/m²
. Assurance : 3.03 euros/m²
. Services Optionnels : 3.75 euros/m²
. Taxe sur les ouvrages hydrauliques : 0.17 euros/m²
. 34 places de deux roues
. 57 places de vélo
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 62€/m2
Charge maxi : 62€/m2
Taxe foncière : 22€/m²/an A la charge du preneur (TEOM incluse)
Loyer : Bail Commercial 9 ans Ferme
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Détail des charges :
. Contrat Multitechnique et Contrôles règlementaires : 19.45 euros/m²
. Multiservices : 24.66 euros/m²
. Fluides (parties communes uniquement) : 4.49 euros/m²
. Assurance : 3.03 euros/m²
. Services Optionnels : 3.75 euros/m²
. Taxe sur les ouvrages hydrauliques : 0.17 euros/m²
. 34 places de deux roues
. 57 places de vélo
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble restructuré
- Espaces autonomes dédiés aux services : 3 700 m²
- Espaces de restauration, de fitness, de business lounge
- Une restauration adaptée : restaurant de direction au dernier étage, cafétéria, food court
- Des espaces extérieurs végétalisés avec des jardins paysagers et des terrasses
- Cinq groupes électrogènes de 1 450 kVa chacun
- Deux arrivées EDF distinctes de 20 000 Volts chacune
- Cinq onduleurs de 400 kVa
- Deux arrivées Télécom distinctes
- Capacité frigorifique importante disponible pour le refroidissement des installations informatiques
- Auditorium : jusqu'à 300 places
- Grands locaux techniques
- Capacité d'accueil : environ 4 800 personnes
- Plateaux flexibles, rationnels et efficaces, cloisonnés ou en espace ouvert
- Locaux entièrement repensés
- Un rooftop accessible au R+16 à la vue imprenable sur Paris et ses alentours
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus (lignes 175-176)
Metro Esplanade de La Défense (1)
Route Porte Maillot
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BOULOGNE-BILLANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !20 rue de Billancourt - 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS BOULOGNE-BILLANCOURT
L'agence EVOLIS Secteur des Affaires de l'Ouest, située au cœur du marché tertiaire à Boulogne-Billancourt, est le choix idéal pour toutes vos transactions immobilières.
Notre équipe de consultants, forte de plusieurs années d'expérience dans le secteur Ouest du département des Hauts-de-Seine, s'est affirmée comme un acteur incontournable au fil des années.
Nous apportons un soutien stratégique aux propriétaires pour optimiser les délais de commercialisation, tout en conseillant activement les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux au sein d'un marché dynamique.
Faites confiance à l'agence EVOLIS Secteur des Affaires de l'Ouest pour mener à bien vos transactions immobilières dans la région.
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Nous apportons un soutien stratégique aux propriétaires pour optimiser les délais de commercialisation, tout en conseillant activement les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux au sein d'un marché dynamique.
Faites confiance à l'agence EVOLIS Secteur des Affaires de l'Ouest pour mener à bien vos transactions immobilières dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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