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Proximité immédiate de Gare de Lyon -
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20-22 AVENUE DAUMESNIL |
75012 | Paris 12 |
Paris
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 327 m², divisible à partir de 107 m² | 450 €/m²/an A partir de 147 150 €/an | 12 262 €/mois |
A louer - Bureaux
Idéalement située entre Bastille et Garde de Lyon, EVOLIS vous propose une surface de bureaux d'environ 327 m² divisible à partir de 107 m² à la location, au 3ème et 4ème étage d'un bel immeuble Haussmannien, composée de 10 bureaux, 2 salle de réunion, une cuisine, sanitaires et 2 grandes caves saines bétonnées.
Bail commercial ou professionnel.
Mise à jour : 20/11/2024
Disponibilité : Selon les lots
Référence Cession+ : AA052284
Référence Professionnel : 1328421-0L
Surface
Surface totale : 327
m²
Divisible à partir de : 107
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 110 | 20 juin 2025 | 450 m²/an HT HC | 35,51 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | Non soumis à fiscalité | 3-6-9 ans ou professionnel | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||
| 3 | Bureaux | 107 | Immédiate | 450 m²/an HT HC | 35,51 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | Non soumis à fiscalité | 3-6-9 ans ou professionnel 6 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||
| 4 | Bureaux | 110 | 20 juin 2025 | 450 m²/an HT HC | 35,51 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | Non soumis à fiscalité | 3-6-9 ans ou professionnel 6 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||
| Total | 327 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 450 €/m²/an, soit 147 150 €/an, soit 12 262 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 35.51€/m2
Charge maxi : 35.51€/m2
Loyer : 3-6-9 ans ou professionnel 6 ans
Loyer : 3-6-9 ans ou professionnel
Taxe bureaux : compris dans les charges
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 35.51€/m2
Charge maxi : 35.51€/m2
Loyer : 3-6-9 ans ou professionnel 6 ans
Loyer : 3-6-9 ans ou professionnel
Taxe bureaux : compris dans les charges
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble haussmannien
- Parties communes de qualité
- Contrôle d'accès
- Gardienne
- Digicode
- VIsiophone
- Accès sur rue
- Fibre optique
- Cour
- Locaux en bon état et lumineux aménagés en :
- Idéal Profession Libérale
- Non soumis à fiscalité
- Un espace ouvert
- 4 Bureaux cloisonnés
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Moulures
- Belle hauteur sous plafond
- Décloisonnement possible
- Balcon
- Moquette
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Train Gare de Lyon
Métro Gare de Lyon (1,14)
Métro Ledru-Rollin (8)
Métro Bastille (1,5,8)
Métro Gare d'Austerlitz (5,10)
Métro Sully - Morland (7)
Métro Bercy (6,14)
RER Gare de Lyon (A,D)
RER Gare d'Austerlitz (C)
Bus Daumesnil - Ledru Rollin (29,61)
Bus Lyon - Ledru Rollin (87,91)
Bus Gare de Lyon - Diderot (57)
Bus Gare de Lyon - Van Gogh (77)
Bus Ledru Rollin - Faubourg Saint-Antoine (76,86)
Bus Quai de la Rapée (24,63)
Bus Van Gogh (72)
Route Daumesnil - Ledru Rollin (N16,N34)
Route Lyon - Ledru Rollin (N01,N02,N11)
Route Gare de Lyon - Diderot (N32,N33,N35,N144)
Route Gare de Lyon - Van Gogh (N31,N130,N131,N132,N133,N134,N137,N138)
Quartier : CE / TMN 75012
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS PARIS
Notre agence parisienne, siège social d'EVOLIS, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
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Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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