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RARE SUR LE SECTEUR -
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 450 m² | 84 €/m²/an 37 800 €/an | 3 150 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
EVOLIS vous propose à la location sur la commune de saint Egrève, un local d'activité D'une superficie totale de 450m², ce local vous offre 318m² d'atelier en rez de chaussée, ainsi que 132m² de mezzanine, aménagée avec deux bureaux et une salle de réunion, sanitaires, open space.
Climatisation réversible.
Caractéristiques : une porte sectionnelle de 3 m sur 3m de hauteur, 6 m de hauteur libre pour la partie atelier et 3 m de hauteur sous la mezzanine.
1 lanterneau,
dallage avec surcharge admissible au rez de chaussée de 1000kg/m².
Dallage avec surcharge admissible au premier étage de 250kg/m².
Les doublages de la partie bureau sont en Placoplâtre avec une isolation en laine de verre conforme à la RT2012.
Les plafonds démontable 60 x 60cm, isolé en laine de verre.
Les transports en commun sont facilement accessibles depuis cette adresse, avec un arrêt de bus juste à côté, la gare SNCF à 5 minutes et l'autoroute à 5 minutes également.
Vous pourrez facilement vous déplacer en bus, en train ou en voiture depuis cet emplacement.
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 318 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| 1 | Bureaux | 132 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule Activités | Activités | Activités | 450 | Décembre 2024 | 85 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Trimestriel d'avance | Activités | ||||||||
| Total | 450 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires de commercialisation : 30%
Prestations
-
Accès PMR
- Immeuble récent
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Aire de manoeuvre
- Fibre optique
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Faux plafonds
- Climatisation réversible
- Charge au sol : 1 tonne / m²
- Hauteur libre 6m
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Dimensions porte : 3(H)x3 (L) m
- Surface RDC : 318 m²
Localisation
EVOLIS GRENOBLE
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L'agence EVOLIS Grenoble est votre partenaire privilégié pour toutes vos préoccupations immobilières. Que vous cherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS se tient prêt à répondre à vos besoins.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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