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LOCAL D'ACTIVITE NEUF A VENDRE -

Photos
1 / 17
900 AVENUE DE LA PLESSE | 91140 | Villebon-sur-Yvette | Essonne | France
Surface Prix de vente
4 930 m² 9 835 350 €
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A vendre - Entrepôts / Activités

A VENDRE, au sein d'un parc neuf de dernière génération conçu pour être un véritable cluster d'entreprises, EVOLIS vous propose des surfaces d'activités dès 493 m², avec accès poids lourds, bureaux aménagés en mezzanine et places de parkings.

Situation géographique exceptionnelle avec l'accès à l'A10 et la N118 et une desserte transports en commun en bus depuis Massy et sa gare RER B et C et du TGV.

Mise à jour : 20/11/2024
Disponibilité : Mi 2026
Référence Cession+ : AA052172
Référence Professionnel : 1327931-0V

Surface

Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC P5 Activités 342 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC P5 Accueil 46 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
1 P5 Bureaux 105 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule P5.1 P5 P5.1 Activités 493 Mi 2026 1 995 m² HD 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) P5.1
RDC P5 Activités 342 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC P5 Accueil 46 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
1 P5 Bureaux 105 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule P5.2 P5 P5.2 Activités 493 Mi 2026 1 995 m² HD 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) P5.2
RDC P5 Activités 342 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC P5 Accueil 46 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
1 P5 Bureaux 105 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule P5.3 P5 P5.3 Activités 493 Mi 2026 1 995 m² HD 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) P5.3
RDC P5 Activités 342 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC P5 Accueil 46 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
1 P5 Bureaux 105 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule P5.4 P5 P5.4 Activités 493 Mi 2026 1 995 m² HD 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) P5.4
RDC P5 Activités 342 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC P5 Accueil 46 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
1 P5 Bureaux 105 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule P5.5 P5 P5.5 Activités 493 Mi 2026 1 995 m² HD 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) P5.5
RDC P6 Activités 335 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC P6 Accueil 53 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
1 P6 Bureaux 105 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule P6.1 P6 P6.1 Activités 493 Mi 2026 1 995 m² HD 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) P6.1
RDC P6 Activités 335 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC P6 Accueil 53 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
1 P6 Bureaux 105 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule P6.2 P6 P6.2 Activités 493 Mi 2026 1 995 m² HD 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) P6.2
RDC P6 Activités 335 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC P6 Accueil 53 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
1 P6 Bureaux 105 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule P6.3 P6 P6.3 Activités 493 Mi 2026 1 995 m² HD 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) P6.3
RDC P6 Activités 335 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC P6 Accueil 53 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
1 P6 Bureaux 105 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule P6.4 P6 P6.4 Activités 493 Mi 2026 1 995 m² HD 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) P6.4
RDC P6 Activités 335 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC P6 Accueil 53 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
1 P6 Bureaux 105 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule P6.5 P6 P6.5 Activités 493 Mi 2026 1 995 m² HD 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) P6.5
Total 4 930 m²

Conditions financières

Prix de vente : 9 835 350 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Parc développant à terme 70 000 m² de surface de plancher
  • 3 types de bâtiments : Flex'Industry (PME/PMI), Campus (R&D) et Hub (Clé en main)
  • Parc conçu et développé comme un quartier,
  • Espaces de convivialité (piste de pétanque, barbecue, parcours de santé.)
  • Cheminements piétonniers et pistes cyclables,
  • Locaux à vélos et à trottinettes,
  • Bornes de rechargement électriques.
  • Aire de covoiturage
  • Pôle de services : espaces coworking,
  • restauration partagée, salles de réunion, bureaux privatifs, ouvert aux utilisateurs extérieurs.
  • Panneaux photovoltaïques, éolienne,
  • Bâtiments avec étanchéités blanches,
  • Label Biodivercity : micro-forêt, prairie sauvage, observatoire de la faune et de la flore, nichoirs à oiseaux, hôtels à insectes, éco-pâturages.
  • Surface RDC : 3880 m²
  • Hautlibre maxss poutre : 7,5 m
  • Résistance sol : 3 T/m²
  • Accès bâtiment : Gros Porteurs
  • Nbr de portes plain pied : 1
  • Ossature : Métallique
  • Murs périmétriques : Double bardage
  • Couverture : Bac acier

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Réseau Paris Saclay DM11A : Arrêt La Brûlerie RER RER B et C : Massy Palaiseau SNCF Massy Route N20, N104 Autoroute A10
Quartier : IDS / TMN Ouest
Bus Réseau Paris Saclay DM11A : Arrêt La Brûlerie RER RER B et C : Massy Palaiseau SNCF Massy Route N20, N104 Autoroute A10
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Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.

Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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