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PLATEAU NEUF ENTIEREMENT AMENAGEABLE -
1 / 10
AVENUE SIMONE VEIL |
69150 | Décines-Charpieu |
Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 155 m² | 159 €/m²/an 24 645 €/an | 2 053 €/mois |
A louer - Bureaux
Décines, au pied du Parc Olympique Lyonnais, en bordure de la Rocade Est, au sein de l'ensemble immobilier Les Loges, bureaux proposés à la location.
Nombreux stationnements.
Visibilité exceptionnelle, adresse valorisante.
L'immeuble partagera le sous-sol de l'hôtel Hilton.
Mise à jour : 19/11/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA052151
Référence Professionnel : 1327730-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LES LOGES - GROUPAMA STADIUM
Surface
Surface totale : 155
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 155,02 | Immédiate | 160 HT/m²/an | 22 HT/m²/an | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| R-1 | Parkings | - | Immédiate | 600 HT/HC/u/ann | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 155,02 m² | |||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 159 €/m²/an, soit 24 645 €/an, soit 2 053 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 22€/m2
Charge maxi : 22€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
- Honoraires d'assistance technique : 4%
Honoraires location : 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 22€/m2
Charge maxi : 22€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
- Honoraires d'assistance technique : 4%
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Visibilité exceptionnelle / adresse valorisante
- Architecture contemporaine et rationnelle
- Parc paysagé de 25 ha
- Immeuble visant la certification BREEAM Very Good
- Conception conformer à la RT 2012
- Classement immeuble ERP 5ème catégorie type W
- Capacité d'accueil totale : 555 personnes
- Structure béton armé et façades en bardage fibrociment ou enduit
- Châssis aluminium avec ouvrant à la française
- Brise soleil fixes et amovibles
- Hauteur sous faux-plafond 2,50 m dans bureaux et circulations
- Trame de cloisonnement de 2,70 m en façade
- Eclairage par luminaires fluorescents
- Faux plancher (plénum 7 cm)
- 2 sanitaires femmes, 2 sanitaires hommes
- Ventilation assurée par centrale de traitement d'air double flux
- GTC du bâtiment visualisable sur écran tactile
- 2 ascenseurs duplex
- Visiophone à l'entrée du site avec 2 postes récepteurs / plateau
- Site clos et portail à ouverture automatique (télécommande)
- Système de sécurité incendie catégorie 2A
- Possibilité d'installer une enseigne soumise à agrément
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Voiture Accès par la rocade Est, A42 et A43
Avion Saint-Exupéry à 15 minutes
SNCF Part-Dieu à 15 minutes
TCL Tramway, ligne T3 en direction du Carré de Soie / Métro : ligne A à Carré de Soie
Quartier : Grand Lyon Nord Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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