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BUREAUX A LOUER A PORTE D'ITALIE -
1 / 8
18-20 RUE PASTEUR |
94270 | Le Kremlin-Bicêtre |
Val-de-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 123 m² | 233 €/m²/an 28 659 €/an | 2 388 €/mois |
A louer - Bureaux
Au pied de la porte d'Italie, du métro ligne 7 et du boulevard périphérique, nous vous proposons un plateau de bureaux traversant, lumineux et bénéficiant de sanitaires privatifs.
Situé dans un immeuble de standing, le plateau s'accompagne de places parking disponibles en sous-sol.
Mise à jour : 18/11/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA052017
Référence Professionnel : 1327482-0L
Construction
Nom de l'immeuble : PARITALIE
Surface
Surface totale : 123
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | A | Bureaux | 123 | Immédiate | 233,33 m²/an HT HC | 35 m²/an HT (2023) | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | Non soumis à fiscalité | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 5SS | A | Parkings | - | Immédiate | 1 100 place/an HT HC | 190 place/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | Non soumis à fiscalité | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total Cellule A2 | A A2 | Bureaux | 123 | Immédiate | 233,33 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | Non soumis à fiscalité | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A2 | ||||||
| Total | 123 m² | |||||||||||||||||
4 Simple sous-sol |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 233 €/m²/an, soit 28 659 €/an, soit 2 388 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 35€/m2
Charge maxi : 35€/m2
Taxe foncière : 42€/m²/ an HT (2023)
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
taxe bureaux incluse dans la taxe foncière
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 35€/m2
Charge maxi : 35€/m2
Taxe foncière : 42€/m²/ an HT (2023)
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
taxe bureaux incluse dans la taxe foncière
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Accès véhicules légers
- Portail d'accès
- Parties communes de bon standing
- Contrôle d'accès
- Site sécurisé 24h/24h
- Gardiennage 24h/24
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Service courrier
- VMC
- Chauffage individuel électrique
- Cour intérieure
- Locaux lumineux en état d'usage
- Locaux traversants
- Décloisonnement possible
- Faux plafond
- Moquette
- Cloisons sèches
- Rafraichissement d'air
- Prises RJ45
- Sanitaires
- Places de parkings en sous-sol
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Roger Salengro - Fontainebleau (BUS-125, BUS-131, BUS-185, BUS-186, BUS-47, BUS-N15, BUS-N22)
Bus Général Leclerc - 14 Juillet (BUS-V6)
Tram Châteaudun - Barbès (TRAMWAY-T9)
Tramway Porte d'Italie (TRAMWAY-T3a)
Métro Porte d'Italie (METRO-7)
Métro Le Kremlin-Bicêtre (METRO-7)
Autoroute Porte d'Italie (boulevard périphérique)
Autoroute A4/A6
Qui sommes-nous ?
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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