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Activités légères / Laboratoires PARIS SACLAY -
1 / 14
4 AVENUE DE NORVEGE |
91140 | Villebon-sur-Yvette |
Essonne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 567 m² | 114 €/m²/an 64 638 €/an | 5 386 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Découvrez des opportunités exceptionnelles dans la zone stratégique de Courtaboeuf, Paris-Saclay.
EVOLIS vous offre la location d'une surface mixte et polyvalente de 733 m², idéale pour des activités variées, y compris des laboratoires.
Vous profiterez également de parkings privatifs pour une accessibilité optimale.
Nos locaux, fraîchement rénovés, vous offrent un environnement moderne pour stimuler votre croissance et votre innovation.
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Mise à jour : 15/11/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA051960
Référence Professionnel : 1327228-0L
Construction
Nom de l'immeuble : HIGHTECH PARK 3
Surface
Surface totale : 567
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | HIGHTEC 3 | Activités | 480 | 01/09/2023 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 1 | HIGHTEC 3 | Bureaux | 87 | 01/09/2023 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| HIGHTEC 3 | Parkings | - | 01/09/2023 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule H3 Lot 5 | HIGHTEC 3 H3 Lot 5 | Activités | 567 | 1er janvier 2025 | 115 m²/an HT HC | 16,5 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9-10 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | H3 Lot 5 | ||||||
| Total | 567 m² | |||||||||||||||||
18 extérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 114 €/m²/an, soit 64 638 €/an, soit 5 386 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 16.5€/m2
Charge maxi : 16.5€/m2
Taxe foncière : 15€/m²/ an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9-10 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 16.5€/m2
Charge maxi : 16.5€/m2
Taxe foncière : 15€/m²/ an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9-10 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Site clos par portails
- Interphone
- Immeuble rénové
- Accès moyens porteurs
- Accès PMR sur certains lots
- Surface de bureaux modulables selon les besoins
- Accueil
- Espace ouvert
- Locaux en bon état
- Faux plafonds / revêtement de sol
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Surface RDC : 480 m²
- Hautlibre maxss poutre : 4,5 m
- Résistance sol : 2 T/m²
- Nbr de portes plain pied : 1
- Ossature : Métallique
- Couverture : Bac acier
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Réseau Paris-Saclay Mobilités n°2
RER RER B & C - MASSY PALAISEAU
SNCF TGV MASSY PALAISEAU
Route N104, N118
Autoroute A10
Quartier : IDS / TMN Ouest
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PALAISEAU
Choisissez la bonne stratégie immobilière !PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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