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A louer Bureaux Villeurbanne

Photos
1 / 10
RUE EMILE DECORPS | 69100 | Villeurbanne | Rhône | France
Surface Loyer
1 375 m², divisible à partir de 259 m² 155 €/m²/an
A partir de 213 125 €/an | 17 760 €/mois
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A louer - Bureaux

Villeurbanne, au coeur de la ZI Grandclément, à deux pas de la ligne T3, EVOLIS vous propose à la location des bureaux répartis dans 2 bâtiments.
Plateaux nus refaits à neuf (sol, peinture).

Le parc accueille des entreprises du secteur des industries culturelles et créatives.
Mais toute activité est la bienvenue.

Parking intérieur et extérieur.

Pas clos et sécurisé avec accès par code et/ou par badge.

Brasserie et espace détente avec frigo connecté sur site (Bâtiment B).

Mise à jour : 15/11/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA051950
Référence Professionnel : 1327179-0L

Construction

Nom de l'immeuble : LE PIXEL

Surface

Surface totale : 1 375 m²
Divisible à partir de : 259 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 A Bureaux 259 Immédiate 155 m²/an HT HC 38 m²/an HT 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
2 C Bureaux 558 Immédiate 155 HT/HC/m²/an 38 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
3 C Bureaux 558 Immédiate 155 HT/HC/m²/an 38 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
PARKINGS Parkings - Immédiate 900 HT/HC/U/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
PARKINGS Parkings - Immédiate 450 HT/HC/U/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total 1 375 m²

47 intérieur
10 extérieur

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 155 €/m²/an, soit 213 125 €/an, soit 17 760 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 38€/m2
Charge maxi : 38€/m2
Taxe foncière : 12€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
- Assurance de 2,44 euros/m²/an HT

Mise en place Foodles :
- Redevance annuelle 2 euros HT du m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Bureaux cloisonnés et ouverts selon les lots
  • Bâtiment C1 : plateaux remis à nu et à neuf (sol, mur, plafond), palier et cage d'escalier rénovés
  • Faux plafonds en dalles de fibre minérale
  • Hauteur sous plafond : 2,60 m
  • Plinthes techniques en périphérie
  • Climatisation
  • Chauffage collectif par cassette en faux plafond
  • Sanitaires en parties communes
  • Ascenseur
  • Accès sécurisé
  • Offre de services Pôle Pixel

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A6, A7, A42 et A43 Route A 5 minutes du boulevard périphérique sud Aéroport Saint-Exupéry à 15 min SNCF Part-Dieu à 5 min Tram Ligne T3, arrêt Gare de Villeurbanne à 7 min Métro Ligne A, station Cusset à 10 min Bus Lignes C3, C11, C26
Quartier : Grand Lyon Nord Est
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.

Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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