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Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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PARC AVENC CELLULES A VENDRE OU A LOUER -
1 / 24
BOULEVARD DE THARABIE |
38070 | Saint-Quentin-Fallavier |
Isère
| France
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 5 003 m² |
6 158 600 € |
A vendre - Entrepôts / Activités
Au coeur de la zone d'activité de Saint Quentin Fallavier, à la sortie de l'Autoroute A43, EVOLIS vous propose plusieurs cellules d'activités ou des bureaux à la vente et à la location.
Ce parc, en pleine rénovation propose des lots de bureaux allant de 24 m² à 217 m², et des lots d'activités allant de 106 m² à 2 200 m².
Mise à jour : 15/11/2024
Disponibilité : Selon les lots
Référence Cession+ : AA051947
Référence Professionnel : 1327011-0V
Construction
Nom de l'immeuble : QUADRI PARC
Surface
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bâtiment B B10.02 | Activités | 357 | A LA CHARGE DE L ACQUEREUR | Droits d'enregistrement | B10.02 | ||||||||||||
| R+1 | Bâtiment B | Bureaux | 201 | A LA CHARGE DE L ACQUEREUR | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Total Cellule 5/16 | Bâtiment B 5/16 | Activités | 558 | Immédiate | 1 167,37 m² HD | A LA CHARGE DE L ACQUEREUR | Droits d'enregistrement | 5/16 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment B | Activités | 405 | A LA CHARGE DE L ACQUEREUR | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| RDC | Bâtiment B | Bureaux | 130 | A LA CHARGE DE L ACQUEREUR | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Total Cellule 4/15 | Bâtiment B 4/15 | Activités | 535 | Immédiate | 1 187,15 m² HD | A LA CHARGE DE L ACQUEREUR | Droits d'enregistrement | 4/15 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment B | Activités | 433 | A LA CHARGE DE L ACQUEREUR | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Total Cellule 2/9 | Bâtiment B 2/9 | Activités | 433 | Immédiate | 1 149,73 m² HD | A LA CHARGE DE L ACQUEREUR | Droits d'enregistrement | 2/9 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment B | Activités | 200 | A LA CHARGE DE L ACQUEREUR | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Total Cellule 3 | Bâtiment B 3 | Activités | 200 | Immédiate | 1 251,88 m² HD | A LA CHARGE DE L ACQUEREUR | Droits d'enregistrement | 3 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment B 19 | Bureaux | 52 | 1 502,88 m² HD | A LA CHARGE DE L ACQUEREUR | Droits d'enregistrement | 19 | |||||||||||
| R+1 | Bâtiment B 17 | Bureaux | 160 | 31 décembre 2024 | 1 299,19 m² HD | A LA CHARGE DE L ACQUEREUR | Droits d'enregistrement | 17 | ||||||||||
| R+1 | Bâtiment B 12 | Bureaux | 86 | 31 décembre 2024 | 1 493,02 m² HD | A LA CHARGE DE L ACQUEREUR | Droits d'enregistrement | 12 | ||||||||||
| R+1 | Bâtiment B 14 | Bureaux | 77 | 31 décembre 2024 | 1 494,16 m² HD | A LA CHARGE DE L ACQUEREUR | Droits d'enregistrement | 14 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment F | Activités | 257 | A LA CHARGE DE L ACQUEREUR | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| 1 | Bâtiment F | Bureaux | 144 | A LA CHARGE DE L ACQUEREUR | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Total Cellule F 11/24 | Bâtiment F F 11/24 | Activités | 401 | Immédiate | 1 203,87 m² HD | A LA CHARGE DE L ACQUEREUR | Droits d'enregistrement | F 11/24 | ||||||||||
| 1 | Bâtiment F | Bureaux | 207 | A LA CHARGE DE L ACQUEREUR | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Total Cellule 12 | Bâtiment F 12 | Activités | 207 | Immédiate | 1 200 m² HD | A LA CHARGE DE L ACQUEREUR | Droits d'enregistrement | 12 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment F | Activités | 204 | A LA CHARGE DE L ACQUEREUR | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Total Cellule 1 | Bâtiment F 1 | Activités | 204 | sous promesse | 1 100 m² HD | A LA CHARGE DE L ACQUEREUR | Droits d'enregistrement | 1 | ||||||||||
| 1 | Bâtiment F 23 | Bureaux | 258 | Immédiate | 1 200 m² HD | A LA CHARGE DE L ACQUEREUR | Droits d'enregistrement | 23 | ||||||||||
| 1 | Bâtiment F 20 | Bureaux | 217 | Immédiate | 1 200 m² HD | A LA CHARGE DE L ACQUEREUR | Droits d'enregistrement | 20 | ||||||||||
| 1 | Bâtiment F 19 | Bureaux | 120 | Immédiate | 1 300 m² HD | A LA CHARGE DE L ACQUEREUR | Droits d'enregistrement | 19 | ||||||||||
| 1 | Bâtiment F 21 | Bureaux | 106 | Immédiate | 1 300 m² HD | A LA CHARGE DE L ACQUEREUR | Droits d'enregistrement | 21 | ||||||||||
| 1 | Bâtiment F 22 | Bureaux | 24 | Immédiate | 1 600 m² HD | A LA CHARGE DE L ACQUEREUR | Droits d'enregistrement | 22 | ||||||||||
| R+1 | Bâtiment F 13 | Bureaux | 126 | 1 300 m² HD | A LA CHARGE DE L ACQUEREUR | Droits d'enregistrement | 13 | |||||||||||
| RDC | Bâtiment G | Activités | 323 | A LA CHARGE DE L ACQUEREUR | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| R+1 | Bâtiment G | Bureaux | 281 | A LA CHARGE DE L ACQUEREUR | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Total Cellule G 10/22/23/24/25 | Bâtiment G G 10/22/23/24/25 | Activités | 604 | Immédiate | 1 173,26 m² HD | A LA CHARGE DE L ACQUEREUR | Droits d'enregistrement | G 10/22/23/24/25 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment G 6 | Activités | 180 | A LA CHARGE DE L ACQUEREUR | Droits d'enregistrement | 6 | ||||||||||||
| Total Cellule 6 | Bâtiment G 6 | Activités | 180 | Sous option | 1 150 m² HD | A LA CHARGE DE L ACQUEREUR | Droits d'enregistrement | 6 | ||||||||||
| R+1 | Bâtiment G 21 | Bureaux | 133 | Immédiate | 1 300 m² HD | A LA CHARGE DE L ACQUEREUR | Droits d'enregistrement | 21 | ||||||||||
| R+1 | Bâtiment G 15 | Bureaux | 75 | Immédiate | 1 500 m² HD | A LA CHARGE DE L ACQUEREUR | Droits d'enregistrement | 15 | ||||||||||
| R+1 | Bâtiment G 18 | Bureaux | 63 | Immédiate | 1 500 m² HD | A LA CHARGE DE L ACQUEREUR | Droits d'enregistrement | 18 | ||||||||||
| R+1 | Bâtiment G 26 | Bureaux | 62 | Immédiate | 1 500 m² HD | A LA CHARGE DE L ACQUEREUR | Droits d'enregistrement | 26 | ||||||||||
| R+1 | Bâtiment G 27 | Bureaux | 56 | Immédiate | 1 500 m² HD | A LA CHARGE DE L ACQUEREUR | Droits d'enregistrement | 27 | ||||||||||
| R+1 | Bâtiment G 16 | Bureaux | 45 | Immédiate | 1 500 m² HD | A LA CHARGE DE L ACQUEREUR | Droits d'enregistrement | 16 | ||||||||||
| R+1 | Bâtiment G 20 | Bureaux | 21 | Immédiate | 1 561,9 m² HD | A LA CHARGE DE L ACQUEREUR | Droits d'enregistrement | 20 | ||||||||||
| Total | 5 003 m² |
Conditions financières
Prix de vente : 6 158 600 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : A LA CHARGE DE L ACQUEREUR
Taxe foncière : 13€//m²/an HT
Paiement des honoraires à la signature de l'acte
Taxe foncière : 13€//m²/an HT
Paiement des honoraires à la signature de l'acte
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Bâtiments achevés entre 1977 et 1984 et
- entièrement ravalés en 2004
- Parc clos et sécurisé
- Aire de manoeuvre : Moins de 20 m
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Couverture et charpente en béton
- Murs et soubassement : Moellons
- Isolation thermique répondant aux
- nouvelles normes
- Sol : Dalle de béton
- Charge/sol : 1,5 T/m²
- Accès plein pied
- Chauffage immeuble par aérothermes gaz
- Parties communes en cours de rénovation
- Restaurant sur place
- Bâtiment B:
- Hauteur sous plafond : 2,7 à 4,8 m
- Bâtiment F:
- Hauteur sous plafond : 4,5 à 6,5 m
- Eclairage : LED
- Non cloisonné
- Faux plafond
- Climatisation double flux
- Plinthes périphériques
- TGBT privatif
- Sanitaires
- Bâtiment G:
- Hauteur sous plafond : 4,5 à 6,5 m
- Accès à quai
- Eclairage LED
- Non cloisonné
- Faux plafond
- Climatisation double flux
- Plinthes périphériques
- TGBT privatif
- Sanitaires
- Chaudière neuve sur les bâtiments G & F
- Surface carrez
- Surface QPPCI pour les bâtiments A & B
- Hauteur libre : 4,5 m
- Triphasé
- Surface RDC : 818 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A43, sortie n°6 «Saint-Quentin-Fallavier» en direction de Lyon, sortie n°5 «Chesnes» direction Grenoble
Autoroute Lyon Saint-Exupéry à 10 min par l'A43
Autoroute A432
SNCF Gare TGV Lyon St Exupéry à 10 min
Bus 26, F30, T16, X05, X06
Aéroport Lyon St Exupéry à 10 min
Quartier : Territoire Nord Isère
Autoroute A43, sortie n°6 «Saint-Quentin-Fallavier» en direction de Lyon, sortie n°5 «Chesnes» direction Grenoble
Autoroute Lyon Saint-Exupéry à 10 min par l'A43
Autoroute A432
SNCF Gare TGV Lyon St Exupéry à 10 min
Bus 26, F30, T16, X05, X06
Aéroport Lyon St Exupéry à 10 min
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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