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VENTE LOCAL D'ACTIVITES NEUF D'ENVIRON 1 860 m²
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 1 860 m² |
3 605 000 € |
A vendre - Entrepôts / Activités
À vendre : Local d'activité neuf de 1 860 m² à Salon-de-Provence - Livraison prévue T1 2026.
Situé en zone industrielle à proximité immédiate des axes autoroutiers, ce local d'activité neuf d'une surface totale de 1 860 m² offre des prestations modernes et adaptées à une grande variété d'usages..
Le bâtiment se compose de 1 540 m² en rez-de-chaussée, avec une hauteur sous plafond de 7 m minimum (jusqu'à 8,90 m au faîtage), et de 320 m² de bureaux bruts en R+1, à aménager selon vos besoins..
Implanté sur un terrain clos de 4 200 m² entièrement bitumé, il dispose d'une aire de manuvre pour poids lourds, de places de parking extérieur et de 2 portes sectionnelles (4,50 m x 3 m).
Le bâtiment est conçu avec une isolation double peau, y compris pour la toiture, et est équipé d'une trappe de désenfumage..
Les fluides seront en attente pour faciliter les raccordements et le bâtiment respectera les normes d'accès pour les personnes à mobilité réduite..
Idéalement situé pour vos opérations logistiques ou commerciales, ce local peut être utilisé par un seul utilisateur ou divisé en plusieurs lots.
Il est également adapté pour le développement d'une activité commerciale à destination des professionnels..
Ce bien sera livré brut au premier trimestre 2026, offrant une opportunité unique d'installer votre activité dans un bâtiment neuf et fonctionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 1T5 / m²
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Régime fiscal : TVA.
Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
Honoraires en sus du prix de vente de 3% HT
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Prestations
-
Accès PMR
- Accès Handicapés
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Brut de béton
- Brut de décoffrage
- Façade bardage double peau
- Fluides en attente
- Hauteur sous ferme :8.90
- Hauteur sous sablière :7.15
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle4.50X3
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Trappe de désenfumage
Localisation
BAUX LOCAUX
Conseil en immobilier d'entreprise477 Avenue Jules Verne immeuble Le Saphir - 84700 Sorgues - France
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Créée en 2010 sous l’enseigne BERGÉ IMMOBILIER par PASCAL SIINO, notre agence a été renommée BAUX LOCAUX afin d’être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est maintenant leader sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Vaucluse en vente et location… Afin de mener à bien cette nouvelle aventure, PASCAL SIINO s’est associé à CHRISTELLE POTHIER , Collaboratrice au sein de l’agence depuis plusieurs années.
Nos agences…
Implantées à Avignon Nord au Saphir et à Salon de Provence zone de la Gandonne , nos agences sont situées au cœur des territoires. L’agence de Salon de Provence est dirigée par FRÉDERIC MELA en charge du secteur depuis 2014 qui a une parfaite connaissance du tissu local économique.
Notre métier…
Nous sommes spécialisés en immobilier d'entreprise et de commerce notamment, location-vente de bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, plateformes logistiques, terrains. Nous ciblons les professionnels et porteurs de projet ou investisseurs sur un secteur relativement vaste puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, Sud Drôme et les Bouches du Rhône.
Notre équipe…
Notre agence est composée d’une équipe de 6 Chargés d’Affaires, tous professionnels de l’immobilier d’entreprise. Nous sommes régulièrement en contact avec des enseignes nationales, des Aménageurs ou Promoteurs pour lesquels nous recherchons des locaux ou terrains professionnels. De ce fait, nous pouvons répondre à toute demande d'entreprises nationales.
Nos missions…
Notre mission est de proposer en location ou à la vente, des bureaux, locaux commerciaux, commerces, entrepôts, terrains, adaptés aux attentes des porteurs de projets. Mais nous restons avant tout des acteurs majeurs de proximité au service des chefs d'entreprises et des commerçants. Le plus important pour nous, est de bien comprendre les besoins du client. BAUX LOCAUX est membre de la FNAIM et du réseau REXIME.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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