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A louer Bureaux Lyon 03

Photos
1 / 9
26 RUE DE LA VILLETTE | 69003 | Lyon 03 | Rhône | France
Surface Loyer
5 247 m², divisible à partir de 492 m² 249 €/m²/an
A partir de 1 306 503 €/an | 108 875 €/mois
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A louer - Bureaux

Lyon 3ème, offre rare au coeur de la Part Dieu, dans un immeuble à l'architecture valorisante, plusieurs surfaces de bureaux sont disponibles à la location.

Immeuble de standing.
Les surfaces seront rénovées.

Mise à jour : 14/11/2024
Disponibilité : Selon les lots
Référence Cession+ : AA051780
Référence Professionnel : 1326541-0L

Construction

Nom de l'immeuble : VILLETTE PART DIEU

Surface

Surface totale : 5 247 m²
Divisible à partir de : 492 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+2 A+B Bureaux 1 188 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 33 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
R+6 A+B Bureaux 1 189 Avril 2025 250 HT/HC/m²/an 33 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
R+7 A+B Bureaux 1 189 Avril 2025 250 HT/HC/m²/an 33 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
R+5 A+B Bureaux 1 189 Selon les lots 250 HT/HC/m²/an 33 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
R+8 A+B A Bureaux 492 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 33 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A
A+B Parkings - Immédiate 1 500 HT/HC/U/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total 5 247 m²

40 Sous-sol

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 249 €/m²/an, soit 1 306 503 €/an, soit 108 875 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 33€/m2
Charge maxi : 33€/m2
Taxe foncière : 25€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble livré en 2002
  • Rénovation du hall et paliers en 2021
  • Gestion Technique Centralisée installée en 2019
  • Système de sécurité incendie remplacé en 2018
  • Hall d'entrée / Accueil
  • Bureaux entièrement curés et rénovés (faux plafond, pavés LED, moquette, sanitaires)
  • Configuration : open space
  • Faux plancher technique de 11 cm
  • Climatisation : double flux air rafraîchi
  • Chauffage : réversible par GTC
  • Vitrage à haute performance thermique et acoustique
  • Fibre optique
  • Sanitaires privatifs
  • Ascenseurs
  • Accès aux Personnes à Mobilité Réduite
  • Sécurité : alarme, vidéo-surveillance, interphone, digicode, contrôle d'accès extérieur et intérieur

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Thiers - Lafayette (BUS-C3), Gare Part-Dieu V.Merle (BUS-C6, BUS-C13, BUS-70), Georges Pompidou (BUS-C9), Gare Part-Dieu Villette (BUS-2960) Métro Gare Part-Dieu V.Merle (METRO-B) Tram Gare Part-Dieu Villette (TRAMWAY-T3, TRAMWAY-T4), Gare Part-Dieu V.Merle (TRAMWAY-T1) SNCF Lyon-Part-Dieu (France)
Quartier : Part-Dieu
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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