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A louer Bureaux Champagne-au-Mont-d'Or
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19 RUE DES ROSIERISTES - CHEMIN DU TRONCHON |
69410 | Champagne-au-Mont-d'Or |
Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 847 m², divisible à partir de 243 m² | 174 €/m²/an A partir de 147 378 €/an | 12 281 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS vous propose à la location des bureaux divisibles, en très bon état en plein coeur de la Techlid.
Immeuble de bureaux en R+2 avec toiture végétalisée, ascenseur, sanitaire privatifs, ventilation double flux.
Plateaux de bureaux accompagné de places de parkings ainsi qu'un local vélo.
Venez découvrir vos futurs bureaux au coeur du deuxième pôle économique de la région lyonnaise !
La Techlid offre un écosystème dynamique propice à la croissance des entreprises, avec des avantages allant de la connectivité et de l'accessibilité à un environnement de travail à la fois stimulant et innovant.
Mise à jour : 12/11/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA051775
Référence Professionnel : 1326036-0L
Construction
Nom de l'immeuble : RACING PARK
Surface
Surface totale : 847
m²
Divisible à partir de : 243
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | A - ADELAIDE | Bureaux | 243,8 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||
| R+1 | A - ADELAIDE | Bureaux | 604 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||
| A - ADELAIDE | Parkings | - | Immédiate | 950 place/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| A - ADELAIDE | Parkings | - | Immédiate | 400 place/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 847,8 m² | |||||||||||||||||
8 Sous-sol 7 extérieur |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 174 €/m²/an, soit 147 378 €/an, soit 12 281 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 30€/m2
Charge maxi : 30€/m2
Taxe foncière : 20€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 30€/m2
Charge maxi : 30€/m2
Taxe foncière : 20€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeubles certifié RT 2012 simple, niveau performant de la cible 4 HQE
- Immeubles de bureaux édifiés en R+2
- Etude ERP 5 en cours sur le RDC de type N, R ou W
- Terrasse commune clôturée au RDC
- Parvis en béton désactivé
- Toiture végétalisée
- Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs
- Brises soleil fixes
- Parement ALUCOBOND SZ20 blanc
- Menuiserie métal gris anthracite
- Ascenseur
- Immeuble de bureaux moderne édifiés en R+2
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Toiture végétalisée
- Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs
- Parement cassette aluminium Blanc
- Menuiserie métal gris anthracite
- Sanitaires privatifs
- Faux-plancher technique et faux-plafonds
- Hauteur libre sous -plafond bureaux : 2,70m
- Trame de façade : 1.35 m
- Profondeur : 18 m
- Production et émission de chaud / froid : systèmes VRV 3 tubes permettant une flexibilité totale
- Ventilation double flux
- Éclairage LED avec détection/gradation
- Confort visuel optimal sur les postes de travail
- Faible consommation énergétique
- Local vélos
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Ligne 21 / 10 / 61 / Ge4 / S3
Route D306
Autoroute M6
Quartier : Grand Lyon Nord Ouest
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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