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A louer Bureaux Paris 11
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Adresse sur demande |
75011 | Paris 11 |
Paris
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 531 m², divisible à partir de 217 m² | 185 €/m²/an A partir de 283 235 €/an | 23 602 €/mois |
A louer - Bureaux
Au pied du métro Alexandre Dumas, au sein d'un hôtel industriel de bon standing, EVOLIS vous propose différentes surfaces d'activité à la location bénéficiant d'un loyer attractif !
Les locaux bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, accès monte-charge et quai, idéal pour des activités de production.
Vous bénéficierez d'un site sécurisé, gardienné et de places de stationnements.
Rare sur le marché, une visite s'impose !
Mise à jour : 12/11/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA051610
Référence Professionnel : 1326169-0LB
Surface
Surface totale : 1 531
m²
Divisible à partir de : 217
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 390 | 30 juin 2025 | 185 m²/an HT HC | 48 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | A1 | |||||||
| 1 | Bureaux | 596 | Immédiate | 185 m²/an HT HC | 48 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 3 | Bureaux | 328 | Immédiate | 185 m²/an HT HC | 48 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 3 | Bureaux | 217 | 28 février 2025 | 185 m²/an HT HC | 48 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | A33 | |||||||
| Total | 1 531 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 185 €/m²/an, soit 283 235 €/an, soit 23 602 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Charge mini : 48€/m2
Charge maxi : 48€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Garantie à Première Demande exigée - correspondant à 3 mois de loyer TTC + 20 % / remise de la GAPD bancaire et d'un chèque de banque avant la signature du bail.
Les seules activités autorisées dans les locaux construits seront des activités de caractère industriel et artisanal à exclusion de toute activité principale de commerce, d'exposition ou d'entreposage
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Charge mini : 48€/m2
Charge maxi : 48€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Garantie à Première Demande exigée - correspondant à 3 mois de loyer TTC + 20 % / remise de la GAPD bancaire et d'un chèque de banque avant la signature du bail.
Les seules activités autorisées dans les locaux construits seront des activités de caractère industriel et artisanal à exclusion de toute activité principale de commerce, d'exposition ou d'entreposage
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble industriel
- Bon état.
- Hôtel industriel
- Accès véhicules légers
- Aire de chargement
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur
- Monte-charge
- Gardiennage
- PC sécurité
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Belle hauteur sous plafond
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Charge au sol : 1 tonne /m² sur 1er étage
- Charge au sol : 600kg /m² étages supérieurs
- Hauteur libre : 3.25 m
- Surface RDC : 390 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Métro Faidherbe - Chaligny (8)
Métro Rue des Boulets (9)
Métro Reuilly - Diderot (1,8)
Métro Nation (1,2,6,9)
RER Nation (A)
Bus Faidherbe - Chaligny (46,86)
Bus Rue des Boulets (56)
Bus Reuilly - Diderot (57,215)
Bus Charonne - Voltaire (76)
Route Reuilly - Diderot (N11)
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'EVOLIS, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
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Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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