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Belle luminosité -
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7 RUE D'ARGENTEUIL |
75001 | Paris 01 |
Paris
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 636 m², divisible à partir de 117 m² | 579 €/m²/an A partir de 368 244 €/an | 30 687 €/mois |
A louer - Bureaux
Au coeur du prestigieux quartier du Palais Royal, Evolis vous propose à la location des surfaces de bureaux d'exception, réparties sur plusieurs étages pour une superficie totale de 636 m², incluant le 5ème étage avec balcon filant, le 4ème étage de 117 m² en Bail Professionnel, le 3ème étage de 171 m² et le 1er étage de 177 m².
Situés dans un immeuble de standing, ces espaces lumineux offrent un cadre de travail unique alliant charme parisien et modernité, idéal pour une adresse professionnelle prestigieuse au centre de Paris.
Mise à jour : 12/11/2024
Disponibilité : 01/01/2025
Référence Cession+ : AA051608
Référence Professionnel : 1326163-0L
Surface
Surface totale : 636
m²
Divisible à partir de : 117
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 177 | 1er janvier 2025 | 580 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 3 | Bureaux | 171 | 1er février 2025 | 650 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 4 | Bureaux | 117 | 1er avril 2025 | 600 m²/an HT HC | 28,8 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Professionnel | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 5 | Bureaux | 171 | 1er février 2025 | 650 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 636 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 579 €/m²/an, soit 368 244 €/an, soit 30 687 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 28.8€/m2
Charge maxi : 28.8€/m2
Taxe foncière : 19
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer : Bail Professionnel
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 28.8€/m2
Charge maxi : 28.8€/m2
Taxe foncière : 19
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer : Bail Professionnel
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble haussmannien
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur
- Fibre optique
- Gardienne
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Salles de réunion
- Cuisine et Sanitaires privatifs
- Moulures et cheminées
- Balcon filant au 5e étage
- Les 3e et 5e étages seront livrés rénovés
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Pont Du Carrousel - Quai Voltaire (BUS-N12, BUS-N02, BUS-Noctilien N13), Opéra Rue de la Paix (BUS-52), Palais Royal - Comédie Française (BUS-68, BUS-27, BUS-21, BUS-39, BUS-95), Palais Royal - Musée du Louvre (BUS-67, BUS-69), Pont Neuf - Quai Du Louvre (BUS-70), Opéra (BUS-66, BUS-RoissyBUS), Pyramides - Tuileries (BUS-72, BUS-N11, BUS-N24), Choiseul (BUS-32), Madeleine (BUS-42, BUS-84, BUS-94), Capucines - Caumartin (BUS-45), Richelieu - 4 Septembre (BUS-20, BUS-N16, BUS-N15), Henry de Montherlant (BUS-87), Bourse de Commerce (BUS-85, BUS-74), Musée d'Orsay (BUS-73), Bibliothèque Nationale (BUS-29)
Métro Concorde (METRO-12), Pyramides (METRO-14, METRO-7), Opéra (METRO-8), Les Halles (METRO-4), Quatre Septembre (METRO-3), Tuileries (METRO-1), Richelieu-Drouot (METRO-9)
RER MUSEE D'ORSAY (RER C), AUBER (RER A)
Transilien Musée d'Orsay (TRAIN-RER C), Auber (TRAIN-RER A)
Quartier : OPERA / TMN OPERA
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'EVOLIS, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
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Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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