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A louer Locaux d'activité Couëron
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Adresse sur demande |
44220 | Couëron |
Loire-Atlantique
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 533 m² | 102 €/m²/an 54 366 €/an | 4 530 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
À la recherche de locaux d'activités à louer Les Hauts de Couëron ? Ne cherchez plus, EVOLIS vous propose une offre exceptionnelle : 533 m² non divisibles de locaux neufs/restructurés en bon état, comprenant un espace accueil, des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un espace détente, un local technique, une cuisine, des sanitaires privatifs, des locaux lumineux, une cour privative, un jardin privatif, des archives, des faux plafonds, de la moquette, du parquet, du sol PVC, du carrelage, des prises RJ45, une hauteur maximale de 6 mètres, une porte sectionnelle de plain-pied aux dimensions généreuses (4 m de hauteur sur 4 m de largeur), un réfectoire/cafétéria et des sanitaires.
Ne manquez pas cette opportunité unique pour votre entreprise !
Mise à jour : 15/11/2024
Disponibilité : 1er TRIMESTRE 2025
Référence Cession+ : AA051606
Référence Professionnel : 1326225-0L
Surface
Surface totale : 533
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 328 | 1er TRIMESTRE 2025 | 102 m²/an HT HC | 25 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC/R+1 | Bureaux | 205 | 1er TRIMESTRE 2025 | 102 m²/an HT HC | 25 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Parkings | - | 1er TRIMESTRE 2025 | 25 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 533 m² | |||||||||||||||||
13 Extérieur simple |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 102 €/m²/an, soit 54 366 €/an, soit 4 530 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 25 % HT du loyer annuel HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 25 % HT du loyer annuel HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Immeuble moderne
- Immeuble mixte
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Portail d'accès
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Visiophone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Cafétéria
- Cour
- Neuf/Restructuré
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Cour privative
- Jardin privatif
- Archives
- Faux plafonds
- Moquette
- Parquet
- Sol PVC
- Carrelage
- Prises RJ45
- Hauteur MAX:6M
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- Réfectoire / Cafétéria
- Sanitaires
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 328 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Gare à 25 min
Route Accès direct N444
Bus Ligne 93
Qui sommes-nous ?
EVOLIS NANTES
Choisissez la bonne stratégie immobilière !8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS NANTES
"L'agence EVOLIS Nantes profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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