Local commercial de 60 m² en pleine zone d'activités de Givors

Lyon Extramuros vous propose à la location un local neuf de 60 m², idéalement situé dans la zone industrielle de la vallée du Gier à Givors..
Cet espace, parfaitement adapté à un commerce ou une profession libérale (ostéopathe, kiné, etc.), se compose d'une kitchenette, de sanitaires avec douche privative, et d'un système de chauffage par pompe à chaleur.
Un vélux et une large porte vitrée apportent une belle luminosité à l'ensemble.
Le local, doté d'une isolation performante et de lampes LED, garantit un confort optimal..
Idéalement accessible à 200 mètres de l'A47 et 5 minutes de l'A7.
Une ligne de bus passe également à 40 mètres du local.
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Plus de 60 places de parking sont disponibles à proximité immédiate (à seulement 20 mètres).
Ce bien profite également de la forte attractivité du secteur, situé dans le même bâtiment que Basic Fit Givors, au cœur d'une zone commerciale dynamique accueillant près de 4 millions de visiteurs par an.
La zone de chalandise comprend près de 2 millions d'habitants dans un rayon de 30 minutes..
Loyer annuel : 9 600€ HT / AN soit 800 € HT / mois.
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT soit 1440 € HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr