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A louer Locaux d'activité 480m² Genay

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Adresse sur demande | 69730 | Genay | Rhône | France
Surface Loyer
480 m² 114 €/m²/an
55 000 €/an | 4 583 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Valoris Real Estate vous propose un local d'activité neuf à la location au sein d'un parc clos et sécurisé, idéalement situé au cœur de la zone d'activité et commerciale dynamique de Genay.
Ce site bénéficie d'une visibilité depuis les axes principaux, assurant une forte attractivité..
Le bien se compose de 295 m² d'espace d'entrepôt spacieux et fonctionnel, ainsi que de 180 m² de bureaux aménagés répartis sur deux niveaux.
Le premier étage offre également une terrasse privative, avec un accès direct aux espaces verts pour un cadre de travail agréable..
Une opportunité rare à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 13/11/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA051506
Référence Professionnel : 69.008447

Construction

Date de construction : 2024
ZFU : Oui
Nature du sol : Béton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 480 m²
Surface activité : 295 m² Surface bureaux RDC : 91 m² Surface bureaux R+1 : 89 m² 7 places de stationnement Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 114 €/m²/an, soit 55 000 €/an, soit 4 583 €/mois.
Informations complémentaires :
Frais d'état des lieux et de rédaction d'acte à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 400 € soit 5 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Ligne de bus C43 à 100 mètres Gare SNCF Albigny Neuville à 2 km Gare TGV de Lyon Saint Exupéry via A432 A 30 mn de l'aéroport Lyon Saint Exupéry Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Plateau Nord / Val de saône
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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