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Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Bureaux à vendre Lyon 7 -
1 / 11
AVENUE GENERAL LECLERC |
69007 | Lyon 07 |
Rhône
| France
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 134 m² |
536 000 € |
A vendre - Bureaux
Immprove vous propose des bureaux à vendre, lumineux de 134,52 m², en excellent état, situés dans le 7ème arrondissement de Lyon.
Cette surface est agencée avec plusieurs bureaux cloisonnés, un open space et un coin cuisine.
Climatisés et situés dans un site sécurisé, ces bureaux sont disponibles immédiatement.
Deux garages sont à la vente et trois autres places de parking sont disponibles à la location.
Proche des transports en commun (bus et tramway), le local bénéficie d'une grande accessibilité.
Un balcon complète ce bien idéal pour une activité professionnelle.
Mise à jour : 30/01/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA051461
Référence Professionnel : 1325406-0V
Construction
Nom de l'immeuble : NEX 7
Surface
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 134,52 | Immédiate | 4 000 m² HT | 1 508,36 an HT | 4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 25 000 place HT | 104,29 U/an HT | 4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
| Total | 134,52 m² | |||||||||||||||||
2 Simple sous-sol |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Prix de vente : 536 000 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : 4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière : 2911€/an (2023)
Taxe foncière : 2911€/an (2023)
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- . Immeuble récent mixte
- . Parties communes de qualité
- . Ascenseur
- . Interphone
- . Fibre optique
- . Cour
- . Bon état
- . Accueil
- . Espace ouvert
- . Bureaux cloisonnés
- . Salle de réunion
- . Locaux lumineux
- . Balcon
- . Faux plafonds
- . Moquette
- . Cloisonnement amovible
- . Climatisation réversible
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Autoroute A7 à 5 minutes
Route Berges du Rhône en face des bureaux, parc de Gerland à 7 minutes
SNCF Perrache à 15 min via T1
Tram Ligne T1 arrêt Halle Tony Garnier
Bus Lignes 60, arrêt devant les locaux + lignes C7, C10, 15, 34, 63, S1
Station Parc des Berges ou Farges Ayasse
Métro Ligne B
Quartier : Gerland
Autoroute Autoroute A7 à 5 minutes
Route Berges du Rhône en face des bureaux, parc de Gerland à 7 minutes
SNCF Perrache à 15 min via T1
Tram Ligne T1 arrêt Halle Tony Garnier
Bus Lignes 60, arrêt devant les locaux + lignes C7, C10, 15, 34, 63, S1
Station Parc des Berges ou Farges Ayasse
Métro Ligne B
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS) élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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