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A louer Locaux d'activité 310m² Le Bouscat
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Adresse sur demande |
33110 | Le Bouscat |
Gironde
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 310 m² | 177 €/m²/an 55 000 €/an | 4 583 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
RES GROUP vous propose à la location dans le cadre d'une co-exclusivité sur la commune du Bouscat, situé à un emplacement recherché proche des axes routiers, transports et commerces, ce local d'activité de 301 m² disposent d'une partie bureaux avec un sol en carrelage, peinture neuve, luminaires en LED, d'un espace cuisine ainsi que d'une partie stockage de 60 m².
Disponible immédiatement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 28/02/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA051455
Référence Professionnel : 33.0268
Mandat co-exclusif
Construction
ZFU : Oui
Charge du sol : 1,5T/m²
Panneau sur le produit
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 310
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
5 m m
m
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 177 €/m²/an, soit 55 000 €/an, soit 4 583 €/mois.
Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail
Régime fiscal : TVA.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail
Charges et taxes
Taxe foncière : 2 792
€
soit
9 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès plain-pied
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Courant faible
- Faux plafond
- Immeuble indépendant
- Issue de secours
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Plinthes périphériques
- Porte sectionnelle
- Sanitaires privés
- Site clos
- Skydome
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus 15 / 33
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Vlib à proximité
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
RES GROUP
Investissez sereinement dans l'immobilier d'entreprise à Bordeaux9, rue des Mûriers - 33130 BÈGLES - France
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Depuis plus de 10 ans, RES GROUP accompagne les entreprises et investisseurs dans la vente, la location et la recherche de biens immobiliers professionnels à Bordeaux et sur l'ensemble de la métropole bordelaise.
Spécialistes de l’immobilier d’entreprise à Bordeaux, nous mettons notre expertise au service de vos projets, qu’il s’agisse de :
- Bureaux à vendre ou à louer
- Locaux d’activités ou entrepôts
- Terrains pour des développements futurs
- Projets clés en main en VEFA ou BEFA
Notre objectif : vous proposer des solutions immobilières sur mesure, parfaitement adaptées à vos besoins opérationnels ou patrimoniaux.
Nous vous offrons une gamme complète de services, incluant :
- Le conseil en montage d’opérations immobilières
- L’arbitrage et l’optimisation de votre portefeuille
- L’analyse approfondie des dossiers de candidature
- La sélection ciblée des acquéreurs et locataires qualifiés
Que vous soyez investisseur à la recherche d’un rendement optimal ou entrepreneur en quête de locaux adaptés à votre activité, notre équipe vous accompagne de manière proactive et engagée.
Implantés à Bordeaux, nous connaissons les spécificités du marché local. Cette expertise nous permet d’identifier les meilleures opportunités immobilières et de vous proposer des emplacements stratégiques, au bon prix.
Contactez RES GROUP dès aujourd’hui au 06 29 61 75 37
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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