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PARC D'ACTIVITE A PROXIMITE DIRECT A104 -
1 / 12
ALLEE LOUIS BREGUET - AVENUE GEORGES CLEMENCEAU |
93420 | Villepinte |
Seine-Saint-Denis
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 009 m², divisible à partir de 264 m² | 114 €/m²/an A partir de 115 026 €/an | 9 585 €/mois |
A louer - Bureaux
Situé au coeur de la zone d'activité des Merisiers à Villepinte, proche de la gare du Vert Galant et à 15 mn de l'aéroport Roissy-CDG par l'autoroute A104, EVOLIS vous propose à la location une cellule d'une surface de 495 m² d'activité incluant 129 m² de bureaux et 366 m² d'activité, ainsi que deux surfaces de 264 m² d'activité et 250 m² de bureaux au 1er étage.
L'accès au parc s'effectue par un portail électrique et bénéficie d'une surveillance vidéo.
Locaux en très bon état.
Le passage 100% LED est prévu à la libération des locaux.
Mise à jour : 08/11/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA051447
Référence Professionnel : 1325931-0LB
Surface
Surface totale : 1 009
m²
Divisible à partir de : 264
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | 1 | Activités | 366 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| R+1 | 1 | Bureaux | 129 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule 3 | 1 3 | Activités | 495 | Immédiate | 115 m²/an HT HC | 15,4 m² /an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 3 | ||||||
| RDC | 1 11 | Activités | 250 | Après travaux | 115 m²/an HT HC | 15,4 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 11 | ||||||
| 1 | 1 Lot 7.1 & 8.1 | Bureaux | 264 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 15,4 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 7.1 & 8.1 | ||||||
| Total | 1 009 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 114 €/m²/an, soit 115 026 €/an, soit 9 585 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 15.4€/m2
Charge maxi : 15.4€/m2
Taxe foncière : 15€/HT/m²/an A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe parking : 5.6 euros m²/an HT
Lot 11 et Lot 3 - autres taxes : 2 euros m²/an HT
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 15.4€/m2
Charge maxi : 15.4€/m2
Taxe foncière : 15€/HT/m²/an A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe parking : 5.6 euros m²/an HT
Lot 11 et Lot 3 - autres taxes : 2 euros m²/an HT
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Façade en bardage
- Site clos et sécurisé avec portail d'accès
- Accès poids lourds
- Site sécurisé 24h/24h
- Activité:
- Hauteur libre: 7m
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Dimensions porte: 4.5(H) x 3 (L)
- Puissance électrique: 380kva
- Chauffage au sol
- Eclairage zénithal
- Bureau:
- Espace ouvert
- Faux plafond
- Parquet
- Plinthes périphériques
- Prises RJ45
- Sanitaire privatifs
- Dalle LED
- Surface RDC : 616 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER "Vert Galant" et "Villepinte" (B)
Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle
Route N2
Autoroute A1 / A104 / A3
Quartier : IDN / TMN SUD
Qui sommes-nous ?
EVOLIS ROISSY-EN-FRANCE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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