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BATIMENTS C & D -

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RUE DU COMMERCE | 67114 | Eschau | Bas-Rhin | France
Surface Prix de vente
207 m² 314 000 €
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A vendre - Entrepôts / Activités

EVOLIS vous propose à la vente, dans le bâtiment D sur le nouveau parc d'activités d'Eschau, situé à quelques minutes de la voie rapide M353 un lot de 200 m² dédié à des utilisateurs de locaux d'activité.
Ce lot sera livré brut de béton, fluides en attentes.
Il est équipé d'une porte sectionnelle de plain pied.
Ce parc se compose également d'espaces verts collectifs créant un cadre de travail de qualité.

Au sud de Strasbourg se trouve la zone d'activité d'Eschau.
Cette zone bénéficie d'une excellente accessibilité, étant traversée par la départementale D468 et située à proximité de l'autoroute A35.
Ces infrastructures routières facilitent les déplacements et assurent une bonne desserte, tant pour les professionnels que pour les visiteurs.
La présence de commerces de grande distribution, tels qu'un Super U et un Lidl, attire également une population locale conséquente, augmentant ainsi la visibilité et l'attrait de la zone.
S'étendant sur une superficie de 35 hectares, la zone d'activité d'Eschau accueille plus de 60 entreprises issues de divers secteurs.
Parmi celles-ci, on trouve Performance Motors, spécialisée dans les véhicules américain haut de gamme, et Menicon Pharma, un acteur clé dans le domaine pharmaceutique.
Techni Soudure, reconnue pour ses services de soudure industrielle, et Scop Espaces Verts, experte en aménagement paysager, font également partie des entreprises installées ici.
Huron Graffenstaden, connue pour ses machines-outils de précision, et Europ'Étanchéité, spécialisée dans les solutions d'étanchéité, ajoutent à la diversité des activités présentes.
Simon Manutention offre des services de manutention, tandis que Stark Performance se concentre sur l'amélioration des performances automobiles.
Charpiot Techniques, avec ses services techniques variés, complète cette liste d'entreprises dynamiques.

Mise à jour : 07/11/2024

Disponibilité : 31/12/2025
Référence Cession+ : AA051376
Référence Professionnel : 1325596-0V

Surface

Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bâtiment D LOT D18 Activités 207 Date de livraison prévue fin 2025 1 516,91 m² HT 3% À la charge de l'acquéreur TVA (20%) LOT D18
Total 207 m²

Conditions financières

Prix de vente : 314 000 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : 3% À la charge de l'acquéreur

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Sol en béton
  • Ossature métallique
  • Bardage double peau
  • Toiture en bac acier isolé
  • Châssis vitré
  • Hauteur libre : 6 mètres
  • Porte sectionnelle de plain-pied / lot
  • Dimensions porte : 3,5 (H) x 3 (L)
  • Charge au sol : 2 tonnes / m²
  • Skydome
  • Bâtiment C et D :
  • Espace d'activité au rez-de-chaussée
  • Possibilité de normes E.R.P.
  • Surface RDC : 207 m²
  • Accès bâtiment : Accès véhicules légers
    Accès poids lourds
    Accès PMR
    Accès privatif sur rue
    Aire de manoeuvre
    Jardin paysager
    Cour privative

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Fegersheim (5 km) Autoroute A35 sortie Geispolsheim Bus Ligne 260-270-271
SNCF Fegersheim (5 km) Autoroute A35 sortie Geispolsheim Bus Ligne 260-270-271
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23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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"L'agence EVOLIS Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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