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BATIMENTS C & D -
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 4 097 m² |
4 883 000 € |
A vendre - Entrepôts / Activités
EVOLIS vous propose à la vente, deux bâtiments sur le nouveau parc d'activités d'Eschau, situé à quelques minutes de la voie rapide M353.Ces bâtiments C et D , d'une surface totale de 4 000 m², sont dédiés à des utilisateurs de locaux d'activité.
Les cellules, à partir de 100 m², seront livrées brut de béton, fluides en attentes.
Chaque cellule est équipée d'une porte sectionnelle de plain-pied.
Il est également possible de fusionner plusieurs cellules pour répondre aux besoins spécifiques de chaque entreprise.
Ce parc se compose également d'espaces verts collectifs créant un cadre de travail de qualité.
Au sud de Strasbourg se trouve la zone d'activité d'Eschau.
Cette zone bénéficie d'une excellente accessibilité, étant traversée par la départementale D468 et située à proximité de l'autoroute A35.
Ces infrastructures routières facilitent les déplacements et assurent une bonne desserte, tant pour les professionnels que pour les visiteurs.
La présence de commerces de grande distribution, tels qu'un Super U et un Lidl, attire également une population locale conséquente, augmentant ainsi la visibilité et l'attrait de la zone.
S'étendant sur une superficie de 35 hectares, la zone d'activité d'Eschau accueille plus de 60 entreprises issues de divers secteurs.
Parmi celles-ci, on trouve Performance Motors, spécialisée dans les véhicules américain haut de gamme, et Menicon Pharma, un acteur clé dans le domaine pharmaceutique.
Techni Soudure, reconnue pour ses services de soudure industrielle, et Scop Espaces Verts, experte en aménagement paysager, font également partie des entreprises installées ici.
Huron Graffenstaden, connue pour ses machines-outils de précision, et Europ'Étanchéité, spécialisée dans les solutions d'étanchéité, ajoutent à la diversité des activités présentes.
Simon Manutention offre des services de manutention, tandis que Stark Performance se concentre sur l'amélioration des performances automobiles.
Charpiot Techniques, avec ses services techniques variés, complète cette liste d'entreprises dynamiques.
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bâtiment C LOT C2 | Activités | 203 | Date de livraison prévue fin 2025 | 1 512,32 m² HT | 3% À la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | LOT C2 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment C LOT C1 | Activités | 200 | Date de livraison prévue fin 2025 | 1 510 m² HT | 3% À la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | LOT C1 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment C LOT C3 | Activités | 187 | Date de livraison prévue fin 2025 | 1 518,72 m² HT | 3% À la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | LOT C3 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment C LOT C4 | Activités | 170 | Date de livraison prévue fin 2025 | 1 523,53 m² HT | 3% À la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | LOT C4 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment C LOT C5 | Activités | 125 | Date de livraison prévue fin 2025 | 1 528 m² HT | 3% À la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | LOT C5 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment D LOT D18 | Activités | 207 | Date de livraison prévue fin 2025 | 1 516,91 m² HT | 3% À la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | LOT D18 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment D LOT D17 | Activités | 193 | Date de livraison prévue fin 2025 | 1 512,95 m² HT | 3% À la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | LOT D17 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment D LOT D21 | Activités | 180 | Date de livraison prévue fin 2025 | 1 516,67 m² HT | 3% À la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | LOT D21 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment D LOT D03 | Activités | 179 | Date de livraison prévue fin 2025 | 1 513,97 m² HT | 3% À la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | LOT D03 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment D LOT D16 | Activités | 178 | Date de livraison prévue fin 2025 | 1 522,47 m² HT | 3% À la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | LOT D16 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment D LOT D02 | Activités | 178 | Date de livraison prévue fin 2025 | 1 516,85 m² HT | 3% À la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | LOT D02 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment D LOT D15 | Activités | 164 | Date de livraison prévue fin 2025 | 1 518,29 m² HT | 3% À la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | LOT D15 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment D LOT D04 | Activités | 160 | Date de livraison prévue fin 2025 | 1 518,75 m² HT | 3% À la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | LOT D04 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment D LOT D14 | Activités | 149 | Date de livraison prévue fin 2025 | 1 523,49 m² HT | 3% À la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | LOT D14 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment D LOT D05 | Activités | 140 | Date de livraison prévue fin 2025 | 1 521,43 m² HT | 3% À la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | LOT D05 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment D LOT D06 | Activités | 140 | Date de livraison prévue fin 2025 | 1 521,43 m² HT | 3% À la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | LOT D06 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment D LOT D07 | Activités | 140 | Date de livraison prévue fin 2025 | 1 521,43 m² HT | 3% À la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | LOT D07 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment D LOT D08 | Activités | 140 | Date de livraison prévue fin 2025 | 1 521,43 m² HT | 3% À la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | LOT D08 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment D LOT D09 | Activités | 140 | Date de livraison prévue fin 2025 | 1 521,43 m² HT | 3% À la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | LOT D09 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment D LOT D10 | Activités | 140 | Date de livraison prévue fin 2025 | 1 521,43 m² HT | 3% À la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | LOT D10 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment D LOT D13 | Activités | 135 | Date de livraison prévue fin 2025 | 1 518,52 m² HT | 3% À la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | LOT D13 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment D LOT D20 | Activités | 121 | Date de livraison prévue fin 2025 | 1 520,66 m² HT | 3% À la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | LOT D20 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment D LOT D12 | Activités | 120 | Date de livraison prévue fin 2025 | 1 525 m² HT | 3% À la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | LOT D12 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment D LOT D19 | Activités | 109 | Date de livraison prévue fin 2025 | 1 522,94 m² HT | 3% À la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | LOT D19 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment D LOT D11 | Activités | 106 | Date de livraison prévue fin 2025 | 1 518,87 m² HT | 3% À la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | LOT D11 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment D LOT D01 | Activités | 103 | Date de livraison prévue fin 2025 | 1 529,67 m² HT | 3% À la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | LOT D01 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment D LOT D22 | Activités | 90 | Date de livraison prévue fin 2025 | 1 533,33 m² HT | 3% À la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | LOT D22 | ||||||||||
| Total | 4 097 m² |
Conditions financières
Prestations
- Sol en béton
- Ossature métallique
- Bardage double peau
- Toiture en bac acier isolé
- Châssis vitré
- Hauteur libre : 6 mètres
- Porte sectionnelle de plain-pied / lot
- Dimensions porte : 3,5 (H) x 3 (L)
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Skydome
- Bâtiment C et D :
- Espace d'activité au rez-de-chaussée
- Possibilité de normes E.R.P.
- Surface RDC : 4097 m²
- Accès bâtiment : Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Accès PMR
Accès privatif sur rue
Aire de manoeuvre
Jardin paysager
Cour privative
Localisation
EVOLIS STRASBOURG
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Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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