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A louer Bureaux Mérignac

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Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France
Surface Loyer
316 m², divisible à partir de 154 m² 120 €/m²/an
A partir de 37 920 €/an | 3 160 €/mois
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A louer - Bureaux

En exclusivité, à proximité immédiate de la sortie 11 et proche tramway, Evolis vous propose deux plateaux de bureaux d'environ 154 et 162 m² au 1er et dernier étage.
Rénovés en 2017, climatisation réversible, baie de brassage, cloisonnement amovible, cuisine dans un des lots, triple exposition, sanitaires communs.
1 place de parking attitrée / m² loués
Disponibilité : 1 janvier 2025

Mise à jour : 07/11/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA051201
Référence Professionnel : 1325672-0L

Surface

Surface totale : 316 m²
Divisible à partir de : 154 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 162 1er janvier 2025 120 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Arrière
1 Bureaux 154 1er janvier 2025 120 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Avant
Total 316 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 37 920 €/an, soit 3 160 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 11€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble moderne
  • Accès véhicules légers
  • Accès PMR
  • Double accès sur parties communes
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique
  • Rénové
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Local technique
  • Cuisine
  • Double exposition
  • Locaux rationnels et modulables
  • Faux plafonds
  • Sol PVC
  • Plinthes périphériques
  • Climatisation réversible

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Ligne 26 Tram Chemin Long ligne A à 500 m SNCF Gare de Caudéran à 5 km Route Proximité immédiate de la sortie 11
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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