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A louer Bureaux Mérignac

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Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France
Surface Loyer
717 m², divisible à partir de 337 m² 90 €/m²/an
A partir de 64 530 €/an | 5 377 €/mois
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A louer - Bureaux

Entre l'aéroport et la sortie A10, Evolis vous propose 2 surfaces de bureaux de 337 et 380 m² quotes parts de parties communes comprises.

En RDC, plateau d'environ 337 m² en bon état comprenant entrée, 8 bureaux, 1 open space, 1 local technique, 1 espace avec un point d'eau.
12 places de parking
Climatisation, stores, plinthes périphériques, pavés led, baie de brassage.
Au 1er étage, plateau d'environ 380 m² comprenant 8 bureaux dont 3 de plus de 30 m², 1 open space, 1 salle de réunion, 1 espace avec arrivée d'eau, 1 local d'archives.
15 places de parking
Climatisation, stores, plinthes périphériques, néons, baie de brassage à poser.

Mise à jour : 07/11/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA051197
Référence Professionnel : 1325442-0L

Surface

Surface totale : 717 m²
Divisible à partir de : 337 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 380 Immédiate 90 m²/an HT HC 27,6 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 253
RDC Bureaux 337,58 Immédiate 90 m²/an HT HC 29 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 242
Parkings - Immédiate 27,6 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 253
Parkings - Immédiate 29 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 242
Total 717,58 m²

16 Extérieur simple
12 Extérieur simple

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 90 €/m²/an, soit 64 530 €/an, soit 5 377 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 27.6€/m2
Charge maxi : 29€/m2
Taxe foncière : 21€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès véhicules légers
  • Parties communes de bon standing
  • Accès sécurisé par badge/code
  • Climatisation réversible
  • Bon état
  • Accueil
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Double exposition
  • Locaux rationnels et modulables
  • Faux plafonds
  • Moquette
  • Sol PVC
  • Plinthes périphériques
  • Surface RDC : 337,58 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Lignes 1 et 36 Tram Caroline Aigle ligne A à 2min à pied Route Rocade sortie 10 Aéroport à 1,5 km
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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