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2 RUE DE LA BATTERIE | 67118 | Geispolsheim | Bas-Rhin | France
Surface Loyer
1 925 m² 84 €/m²/an
161 700 €/an | 13 475 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

EVOLIS vous propose à la location 1 cellule de 1925 m² comprenant 1 bureau de 410 m² idéalement situé route de Lingolsheim à Geispolsheim, sur un axe passant .
Il dispose d'une porte sectionnelle de plain pied avec de large aire de manoeuvre.
Les aménagements peuvent être étudiés selon les besoins.
Située au sud de Strasbourg, Geispolsheim incarne la vitalité et le dynamisme de la vie économique alsacienne.
Cette commune prospère se distingue par son attractivité pour les entreprises et sa capacité à créer un environnement favorable à l'innovation et à la croissance.
Au sein de cette dynamique, trois zones d'activités majeures jouent un rôle crucial : la ZA Forlen, la ZI du Fort, et la ZA de la Gironde.
Ces trois zones, couvrant une superficie totale de 160 hectares, abritent près de 320 entreprises.
Leur diversité est un atout majeur, accueillant des secteurs allant de la logistique à la technologie en passant par la production industrielle.
Cette variété d'activités crée un écosystème économique riche et dynamique, favorisant les synergies et les opportunités d'affaires.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment E.
LECLERC, Décathlon, Cultura, La Halle, CHAUSSEA, LDLC, ALDI, Mc Donald's, Brico Dépôt, Nord Est Dépannages, KONE, DHL, Sport Auto, France BOISSONS, Politec, Logistique Jung et bien d'autres encore.

Mise à jour : 06/11/2024

Disponibilité : A convenir
Référence Cession+ : AA051145
Référence Professionnel : 1325327-0L

Surface

Surface totale : 1 925 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 1 515 75 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
R+1 Bureaux 410 120 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT 02 LOT 02 Activités 1 925 A convenir 84,58 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 02
Total 1 925 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 84 €/m²/an, soit 161 700 €/an, soit 13 475 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • ERP : Catégorie non définie
  • Ossature métallique
  • Murs bardage double peau
  • Sol béton
  • Toiture bac acier isolée
  • Skydome
  • Hauteur libre : 6 m
  • 1 Porte sectionnelle de plain pied / lot
  • 1 accès quai
  • Bureaux cloisonnés et rafraîchis
  • Faux plafonds avec luminaires encastrés
  • Eclairage Led
  • Sol PVC / carrelage
  • Système de télésurveillance
  • Alarme
  • Cuisine
  • Douche / Réfectoire / Vestiaire / Sanitaires
  • Surface RDC : 1515 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Illkirch-Graffenstaden à 1 km Autoroute A35 sortie La Vigie Bus Ligne 64
Qui sommes-nous ?

EVOLIS STRASBOURG

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS STRASBOURG
"L'agence EVOLIS Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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