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A louer Local commercial 370m² Chaponost

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Adresse sur demande | 69630 | Chaponost | Rhône | France
Surface Loyer
370 m² 97 €/m²/an
36 000 €/an | 3 000 €/mois
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A louer - Locaux Commerciaux

Valoris Real Estate vous propose un local commercial de 370m², réparti sur trois niveaux, il vous offre une configuration idéale pour votre activité.
Situé dans un environnement dynamique à Chaponost, à proximité immédiate des commerces, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile pour sa clientèle..
Le rez-de-chaussée propose un vaste espace modulable, parfait pour une surface de vente ou un showroom, un laboratoire, des chambres froides, une cuisine extérieure et une terrasse couverte.
Les deux niveaux supérieurs peuvent être aménagés en bureaux, zones de stockage ou espaces annexes, selon vos besoins.
Les possibilités d'agencement sont multiples, et l'optimisation de l'espace permet de s'adapter à tout type d'activité commerciale..
Profitez d'un emplacement stratégique, dans un secteur en pleine expansion, bénéficiant d'un passage régulier et d'une clientèle diversifiée.
Ce local vous permettra de développer votre activité dans des conditions optimales..
Le bien présente également 10 places de parking..
N'attendez plus pour visiter ce bien aux fortes potentialités, idéal pour toute activité commerciale ou de service !.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 07/11/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA051090
Référence Professionnel : 69.008344

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 370 m²
RDC: 200 m² environ composé d'une boutique, d'une cuisine extérieure, d'un laboratoire, de réserves, de sanitaires et d'une terrasse couverte. R+1: 100 m² environ composé d'un bureau, d'une pièce de réception et de sanitaires R+2: 70 m² environ composé de plusieurs pièces à usage de réserves et de combles.
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 97 €/m²/an, soit 36 000 €/an, soit 3 000 €/mois.
Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Frais d'état des lieux à prévoir.

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 782 € soit 7 €/m²

Prestations

Prestations :
    Climatisation
Informations complémentaires sur les prestations :
  • 2 entrées palières
  • Climatisation
  • Frigo négatif
  • Frigo positif
  • Vitrine

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Ligne 11 et 12 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Grand Lyon Sud Ouest
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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