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A louer Bureaux 7155m² Villeurbanne

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Adresse sur demande | 69100 | Villeurbanne | Rhône | France
Surface Loyer
7 155 m² 185 €/m²/an
1 323 675 €/an | 110 306 €/mois
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A louer - Bureaux

VALORIS REAL ESTATE vous propose des surfaces de bureaux sur l'immeuble BE FLEX.Ce programme de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité direct du Parc de la Tête d'Or et à 15 minutes de la Part Dieu en tramway..
L'immeuble a été pensé pour conjuguer une qualité de travail et bien être sur les espaces informels grâce notamment à de nombreuses terrasses, balcon et jardin..
BE FLEX, saura répondre à vos attentes proposant toute typologie de surface allant de 359 m², à un immeuble indépendant de 1 800m² ou des plateaux de 1750 m² environ..
Les certifications BRAM VERY GOOD, E+C-, et WIREDSCORE "Cerified" témoignent de la qualité des bâtiments dans ses usages.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 07/11/2024

Disponibilité : 31-12-2024
Référence Cession+ : AA051088
Référence Professionnel : 69.003668

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 7 155 m²
70 places de parkings en sous-sol dont 3 PMR et 19 équipées de bornes de recharge électrique (Ratio : 1/104m²) Local vélos Effectif total : 786 personnes Surface avec liaisons : R+2 BAT A, B et C = 1809 m² R+3 BAT A, B et C = 1386 m² R+4 BAT A et B = 870 m² Vitrine : 1.0 m Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 185 €/m²/an, soit 1 323 675 €/an, soit 110 306 €/mois.
Informations complémentaires :
Activité : 120 € HT/HC/m²/an
Terrasses : 70 € HT/HC/m²/an
Archives : 90 € HT/HC/m²/an

Consommation fluides : 3.89 € / Bât A - 3.04 € / Bât B - 4 € / Bât C
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 178 875 € soit 25 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Etage : RDC à R+5

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus 69 (Manufacture des Tabacs/Le Tonkin) Bus 37 (Charpennes/Vaulx en Velin) Bus C17 (Charpennes/Bron porte des Alpes) Tram T1 Tram T4 station Condorcet Metro A/B station : Charpennes Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Villeurbanne / Tonkin
Transports en commun à proximité :
Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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