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Bureaux à louer ERP - Surface de bureaux ERP et PMR
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1 ALLEE DES GARAYS |
91120 | Palaiseau |
Essonne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 254 m², divisible à partir de 70 m² | 110 €/m²/an A partir de 27 940 €/an | 2 328 €/mois |
A louer - Bureaux
Au sein de la Zone des Glaises à Palaiseau, et à proximité de l'autoroute A10, EVOLIS vous propose à la location une surface de 254 m² divisibles à partir de 70 m² de bureaux située dans un immeuble en impasse.
Ce bureau offre un espace de travail pratique et facilement accessible.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur conforme aux normes PMR et ERP, garantissant une accessibilité optimale pour tous.
Des sanitaires communs sont également disponibles pour le confort de vos employés et visiteurs.
De plus, des places de parking sont à votre disposition, facilitant ainsi l'accès pour le personnel et les clients.
Les bureaux vont être refaits à neuf, offrant ainsi un cadre moderne et agréable pour vos activités.
Bénéficiant d'une situation géographique stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers, ce bureau est idéal pour les entreprises cherchant à s'établir dans un cadre fonctionnel et bien desservi.
Mise à jour : 05/11/2024
Disponibilité : Selon les lots - nous consulter
Référence Cession+ : AA051048
Référence Professionnel : 1325077-0L
Surface
Surface totale : 254
m²
Divisible à partir de : 70
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 29 | Bureaux | 78 | Janvier 2025 | 115 m²/an HT HC | 42 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 29 | ||||||
| 2 | Bureaux | 70 | Immédiate | 115 m²/an HT HC | 42 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 3 | 45 | Bureaux | 106 | Janvier 2025 | 110 m²/an HT HC | 42 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 45 | ||||||
| Total | 254 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 110 €/m²/an, soit 27 940 €/an, soit 2 328 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 42€/m2
Charge maxi : 42€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 42€/m2
Charge maxi : 42€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès véhicules légers
- Portail d'accès
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur
- Site clos
- Parkings extérieurs en libre accès
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés/décloisonnement possible
- Locaux en bon état, rationnels et modulables
- Double exposition
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Possibilité de normes E.R.P.
- Chauffage électrique
- Sanitaires communs
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus liaison directe
RER Palaiseau (B)
SNCF MASSY TGV
Route Nationale 20
Autoroute A10 et A6
Quartier : IDS / TMN Nord Ouest
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PALAISEAU
Choisissez la bonne stratégie immobilière !PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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