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Immeuble neuf -
1 / 3
5BIS RUE JEAN MERMOZ |
91080 | Courcouronnes |
Essonne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 3 506 m², divisible à partir de 205 m² | 144 €/m²/an A partir de 504 864 €/an | 42 072 €/mois |
A louer - Bureaux
À la recherche de bureaux neufs à Evry Courcouronnes ? EVOLIS vous propose une opportunité unique avec un espace de 3 018 m², divisible dès 205 m², idéalement situé pour votre entreprise.
Profitez d'un environnement professionnel dynamique et de qualité pour développer votre activité.
Contactez-nous pour plus d'informations sur cette offre.
À proximité de l'adresse, vous trouverez les arrêts de bus du réseau TICE (403 / 414) et ALBATRANS (91.04 / 91.05) à l'arrêt St Guenault.
Vous pourrez également accéder au RER D (Evry-Courcouronnes), au tram T12, à la route N104 et N7, ainsi qu'à l'autoroute A6.
Mise à jour : 05/11/2024
Disponibilité : 01/02/2025
Référence Cession+ : AA051047
Référence Professionnel : 1324942-0L
Surface
Surface totale : 3 506
m²
Divisible à partir de : 205
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | 1.B | Bureaux | 205,41 | 1er février 2025 | 145 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 1.B | |||||||
| 1 | 1.A | Bureaux | 704 | 1er février 2025 | 145 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 1.A | |||||||
| 1 | 1.B | Bureaux | 382 | Sous option | 145 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 1.B | |||||||
| 2 | 02 | Bureaux | 1 106 | 1er février 2025 | 145 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 02 | |||||||
| 3 | 03 | Bureaux | 1 109 | 1er février 2025 | 145 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 03 | |||||||
| Total | 3 506,41 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 144 €/m²/an, soit 504 864 €/an, soit 42 072 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble livré en 2024/2025
- Site clos et sécurisé
- Accès PMR
- Parking extérieur et en sous-sol
- Fibre optique
- Hall d'accueil avec hôtesse
- 3 Ascenseurs
- Climatisation réversible
- Faux Plancher technique
- Revêtement de sol PVC ou moquette
- Faux plafond en dalles 600x600
- Eclairage intégré au faux plafond
- Surface RDC : 205,41 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Réseau TICE : 403 / 414 Arrêt St Guenault
Bus Réseau ALBATRANS : 91.04 / 91.05 - Arrêt St Guenault
RER RER D Evry-Courcouronnes
Tram T12
Route N107, N7
Autoroute A6
Quartier : IDS / TMN Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PALAISEAU
Choisissez la bonne stratégie immobilière !PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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