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A louer Bureaux Charenton-le-Pont

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Adresse sur demande | 94220 | Charenton-le-Pont | Val-de-Marne | France
Surface Loyer
754 m², divisible à partir de 153 m² 210 €/m²/an
A partir de 158 340 €/an | 13 195 €/mois
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A louer - Bureaux

Idéalement situés à Charenton-le-Pont, aux portes de Paris, ces bureaux offrent un cadre professionnel moderne et parfaitement adapté à vos besoins.
Proposés par EVOLIS, ils bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité directe de l'autoroute A4, facilitant ainsi l'accès aux principaux axes routiers.
De plus, le centre commercial Bercy 2, situé à quelques minutes, renforce l'attractivité de cette localisation, en offrant un large éventail de services, commerces et lieux de restauration.

Le bien se compose d'un espace total de 754 m², réparti en plusieurs lots flexibles allant de 153 m² à 298 m², ce qui vous permet de choisir la configuration qui correspond le mieux à vos besoins.
Que vous soyez une PME en pleine expansion ou une entreprise cherchant à optimiser son espace de travail, ces bureaux modulables sauront répondre à vos exigences.
Les locaux sont aménagés, cloisonnés et climatisés, garantissant un confort optimal pour vos équipes tout au long de l'année.
Grâce à leur conception soignée, ces espaces allient fonctionnalité et modernité, permettant une configuration pratique des postes de travail et une gestion fluide de la circulation intérieure.
Vous y trouverez un environnement professionnel calme, propice à la concentration et à la productivité.
L'immeuble, au design contemporain et à l'architecture élégante, reflète l'image d'une entreprise moderne et dynamique.
De plus, plusieurs solutions de stationnements au sous-sol sont mises à disposition, facilitant ainsi l'accès pour vos employés et vos visiteurs.
Ces parkings sécurisés apportent une commodité supplémentaire, particulièrement appréciée dans une zone urbaine comme Charenton-le-Pont.

Mise à jour : 05/11/2024

Disponibilité : Nous consulter
Référence Cession+ : AA051046
Référence Professionnel : 1325051-0L

Surface

Surface totale : 754 m²
Divisible à partir de : 153 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 153 1er février 2025 210 HT/HC/m²/an 87 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
4 Bureaux 303 1er janvier 2025 210 m²/an HT HC 87 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
7 Bureaux 298 Immédiate 210 m²/an HT HC 87 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
SS Parkings - Immédiate 1 200 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
SS Parkings - 1er février 2025 1 200 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 754 m²

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Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 210 €/m²/an, soit 158 340 €/an, soit 13 195 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 87€/m2
Charge maxi : 87€/m2
Taxe foncière : 24€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurances et honoraires de gestion à la charge du preneur

Frais de rédaction d'acte notarié à prévoir :
- 830 euros HT / 996 euros TTC : loyers annuels jusqu'à 100.000 euros
- 1.075 euros HT / 1.290 euros TTC : loyers annuels entre 100.001 euros et 200.000 euros
- 1.650 euros HT / 1.980 euros TTC : loyers annuels entre 200.001 et 300.000 euros
- 3.000 euros HT / 3.600 euros TTC : loyers annuels entre 300.001 et 500.000 euros
- 5.000 euros HT / 6.000 euros TTC : loyers annuels à partir de 500.000 euros

Garantie Bancaire à Première Demande : de 6 mois à 12 mois

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble moderne
  • Parties communes de qualité
  • Ascenseur
  • Sas d'entrée
  • Hôtesse d'accueil
  • Fibre optique
  • Jardin paysager et cour
  • Locaux lumineux
  • Bureaux cloisonnés
  • Décloisonnement possible
  • Faux plafonds
  • Moquette
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Câblage informatique et téléphonique
  • Climatisation réversible
  • Sanitaires privatifs

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 24, reliant la Gare de Lyon Metro Métro (ligne 8) "Liberté" Autoroute A4
Qui sommes-nous ?

EVOLIS NOISY-LE-GRAND

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence EVOLIS Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.

Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.

L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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