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A vendre / à louer Locaux d'activité Lampertheim
Surface | Prix de vente | Loyer |
---|---|---|
482 m² | 480 000 € |
93 €/m²/an 44 826 €/an | 3 735 €/mois |
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
EVOLIS vous propose à la location un local d'activité de près de 500 m² comprenant 300 m² de hall d'activité et 200 m² de bureaux en R+1.
Le hall est accessible par une grande porte sectionnelle sous auvent à l'arrière du site dans une cour clôturée.
Les bureaux, en façade avant sont cloisonnés.
Un parking commun avec de nombreux emplacements complète l'offre.
Au nord de Strasbourg, la commune de Mundolsheim se distingue par ses nombreuses zones d'activités, parmi lesquelles la Zone d'Activité des Maréchaux, le Parc des Découvertes, et en partie la Zone Commerciale Nord.
Ces zones bénéficient d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers, notamment l'autoroute A4, accessible en seulement 5 minutes en voiture.
Elles sont également bien desservies par les réseaux de transports en commun, notamment les lignes de bus 71 et 6, assurant ainsi une accessibilité optimale pour les entreprises et leurs clients.
Cette connectivité exceptionnelle facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans ces zones.
Actuellement, la Zone d'Activité des Maréchaux et le Parc des Découvertes accueillent environ 292 sociétés, offrant près de 3200 emplois.
Cette concentration d'entreprises témoigne du dynamisme et de l'attractivité de Mundolsheim.
De nombreuses sociétés renommées ont déjà choisi de s'installer dans ces zones, telles que SIEHR, NESTA, l'ES, Kiloutou, Castorama, VERRE SOLUTIONS STRASBOURG, FL MOTORS, MEAZZA, la Maison des Energies, RECA, ACTEA, Print Europe, Essi Agate, Kaiser Production, et bien d'autres encore.
Surface
Conditions financières
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HC à la charge du preneur
Charge mini : 15€/m2
Charge maxi : 15€/m2
Taxe foncière : 4612€//an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolé
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Hauteur libre : 4 à 5 m environ
- 1 porte sectionnelle de plain pied à l'arrière
- + 1 portillon
- Chauffage central au fuel
- Bureaux cloisonnés en R+1 et espace ouvert
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Eclairage Led
- Sol parquet
- Climatisation réversible
- Réfectoire
- Surface RDC : 387 m²
Localisation
EVOLIS STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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