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A vendre / à louer Locaux d'activité Lampertheim

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13 RUE VAUBAN | 67450 | Lampertheim | Bas-Rhin | France
Surface Prix de vente Loyer
482 m² 480 000 €
93 €/m²/an
44 826 €/an | 3 735 €/mois
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A vendre / A louer - Entrepôts / Activités

EVOLIS vous propose à la location un local d'activité de près de 500 m² comprenant 300 m² de hall d'activité et 200 m² de bureaux en R+1.
Le hall est accessible par une grande porte sectionnelle sous auvent à l'arrière du site dans une cour clôturée.
Les bureaux, en façade avant sont cloisonnés.
Un parking commun avec de nombreux emplacements complète l'offre.
Au nord de Strasbourg, la commune de Mundolsheim se distingue par ses nombreuses zones d'activités, parmi lesquelles la Zone d'Activité des Maréchaux, le Parc des Découvertes, et en partie la Zone Commerciale Nord.
Ces zones bénéficient d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers, notamment l'autoroute A4, accessible en seulement 5 minutes en voiture.
Elles sont également bien desservies par les réseaux de transports en commun, notamment les lignes de bus 71 et 6, assurant ainsi une accessibilité optimale pour les entreprises et leurs clients.
Cette connectivité exceptionnelle facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans ces zones.
Actuellement, la Zone d'Activité des Maréchaux et le Parc des Découvertes accueillent environ 292 sociétés, offrant près de 3200 emplois.
Cette concentration d'entreprises témoigne du dynamisme et de l'attractivité de Mundolsheim.
De nombreuses sociétés renommées ont déjà choisi de s'installer dans ces zones, telles que SIEHR, NESTA, l'ES, Kiloutou, Castorama, VERRE SOLUTIONS STRASBOURG, FL MOTORS, MEAZZA, la Maison des Energies, RECA, ACTEA, Print Europe, Essi Agate, Kaiser Production, et bien d'autres encore.

Mise à jour : 04/11/2024

Disponibilité : Avril 2025
Référence Cession+ : AA050990
Référence Professionnel : 1324629-0

Surface

Surface totale : 482 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 480 000 €
Loyer HT HC : 93 €/m²/an, soit 44 826 €/an, soit 3 735 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 3% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HC à la charge du preneur
Charge mini : 15€/m2
Charge maxi : 15€/m2
Taxe foncière : 4612€//an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Ossature métallique
  • Toiture bac acier isolé
  • Murs bardage double peau
  • Sol béton
  • Hauteur libre : 4 à 5 m environ
  • 1 porte sectionnelle de plain pied à l'arrière
  • + 1 portillon
  • Chauffage central au fuel
  • Bureaux cloisonnés en R+1 et espace ouvert
  • Faux plafonds avec luminaires encastrés
  • Eclairage Led
  • Sol parquet
  • Climatisation réversible
  • Réfectoire
  • Surface RDC : 387 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Ligne C9-G-60 Autoroute A4 Sortie 49.1 Mundolsheim
Qui sommes-nous ?

EVOLIS STRASBOURG

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS STRASBOURG
"L'agence EVOLIS Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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