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Activités à proximité du RER C et de l'A6 -
1 / 5
57 ROUTE LONGJUMEAU |
91380 | Chilly-Mazarin |
Essonne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 2 378 m², divisible à partir de 1 188 m² | 150 €/m²/an A partir de 356 700 €/an | 29 725 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Ce bâtiment neuf à usage mixte d'activité et de bureaux met à disposition deux lots de 1 189 m².
Situé sur un site clos et sécurisé, et entièrement équipé en éclairage LED, l'actif possède 2 portes sectionnelles par lot, offre une belle hauteur libre exploitable de 7,5 m et bénéficie d'une charge au sol de 3t/m².
L'entrepôt dispose d'aérothermes, de 2 compteurs électriques par lot 38kVA.
Des espaces de bureaux sont disponibles en mezzanine.
Les espaces extérieurs sont végétalisés et proposent 32 places de stationnement ainsi qu'un local à vélos.
Installation de caméra de vidéo surveillance possible à la demande du locataire.
Mise à jour : 04/11/2024
Disponibilité : 01/01/2025
Référence Cession+ : AA050989
Référence Professionnel : 1324697-0L
Surface
Surface totale : 2 378
m²
Divisible à partir de : 1188
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | 1 | Activités | 983 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILC | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | 1 | Bureaux | 207 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILC | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILC | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 3 et 4 | 1 3 et 4 | Activités | 1 190 | 1er janvier 2025 | 150 m²/an HT HC | 1,42 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILC | Trimestriel d'avance | 3 et 4 | ||||||
| RDC | 1 | Activités | 981 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILC | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | 1 | Bureaux | 207 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILC | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILC | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 1 et 2 | 1 1 et 2 | Activités | 1 188 | 1er janvier 2025 | 150 m²/an HT HC | 1,42 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILC | Trimestriel d'avance | 1 et 2 | ||||||
| Total | 2 378 m² | |||||||||||||||||
13 extérieurs 19 extérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 356 700 €/an, soit 29 725 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 1.42€/m2
Charge maxi : 1.42€/m2
Taxe foncière : 5€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 1.42€/m2
Charge maxi : 1.42€/m2
Taxe foncière : 5€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Certification BREEAM Very Good
- Puissance du compteur électrique : 38 kVA
- Entièrement équipée en LED,
- Places de parkings privatives
- 8 places 2 roues
- Surface RDC : 1964 m²
- Surface terrain : 4600
- Hautlibre maxss poutre : 7,5 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Accès bâtiment : Gros Porteurs
- Nbr de portes plain pied : 4
- Equipements entrepôts : Aire de manoeuvre 30m
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Gare de Longjumeau (BUS-108, BUS-107), Victor Hugo (BUS-G), Chemin Blanc (BUS-M151)
RER LONGJUMEAU (RER C)
Transilien Longjumeau (TRAIN)
SNCF Longjumeau (France)
Quartier : IDS / TMN Nord Ouest
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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