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A louer Bureaux Lyon 03

Photos
1 / 17
AVENUE GEORGES POMPIDOU | 69003 | Lyon 03 | Rhône | France
Surface Loyer
1 088 m², divisible à partir de 50 m² 120 €/m²/an
A partir de 130 560 €/an | 10 880 €/mois
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A louer - Bureaux

Lyon 3ème, dans un très bel immeuble situé à proximité immédiate du quartier d'affaires de la Part-Dieu et de la Gare SNCF, nous vous proposons des bureaux à la location.

Locaux agrémentés de stationnements en sous-sol.
Disponible immédiatement, profitez d'un plateau de bureaux à proximité immédiate de la gare de la Part Dieu et de tous ses avantages.
En plus des transports, commerces, centre commercial et navette directe pour l'aéroport Saint Exupéry, toutes les commodités sont disponibles au pied de l'immeuble.
Ce plateau clé en main déjà aménagé en open-space, salle de réunion et bureau de direction est disponible en bail dérogatoire, ce qui vous offre une grande flexibilité pour votre société en évolution.

Mise à jour : 04/11/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA050985
Référence Professionnel : 1324737-0L

Construction

Nom de l'immeuble : LE PRESIDENT

Surface

Surface totale : 1 088 m²
Divisible à partir de : 50 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 86 à 88 + 124, 125 Bureaux 539 Immédiate 120 m²/an HT HC 40 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Dérogatoire Indice ILAT ou ILC Trimestriel d'avance 86 à 88 + 124, 125
4 97 et 98 Bureaux 50,7 Immédiate 120 m²/an HT HC 40 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Dérogatoire Indice ILAT ou ILC Trimestriel d'avance 97 et 98
5 103 Bureaux 127,47 Immédiate 120 m²/an HT HC 40 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Dérogatoire Indice ILAT ou ILC Trimestriel d'avance 103
RDC 74 Bureaux 195,33 Immédiate 120 HT/HC/m²/an 40 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Dérogatoire Indice ILAT ou ILC Trimestriel d'avance 74
RDC 71 Stockage 176,08 Immédiate 80 HT/HC/m²/an 40 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Dérogatoire Indice ILAT ou ILC Trimestriel d'avance 71
Parkings - Immédiate 1 500 HT/HC/U/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Dérogatoire Indice ILAT ou ILC Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 2 000 HT/HC/U/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Dérogatoire Indice ILAT ou ILC Trimestriel d'avance
Total 1 088,58 m²

9 Sous-sol
3 Garage double sous-sol

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 130 560 €/an, soit 10 880 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 40€/m2
Charge maxi : 40€/m2
Taxe foncière : 24€/HT/m²/an
Loyer : Bail Dérogatoire
. Prime d'assurance 2022 : 1,30 euros HT/m²/an
. Bail dérogatoire jusqu'au 31/12/2026 maximum

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Façade mur rideau
  • Accès PMR
  • Parties communes de qualité
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Site clos
  • Accès sécurisé par badge
  • Sas d'entrée
  • Visiophone
  • Climatisation réversible
  • RDC
  • Grand linéaire de vitrine
  • Locaux curés
  • Chauffage collectif
  • Climatisation collective
  • Ascenseur
  • 5ème
  • Bon état
  • Accueil
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Espace détente
  • Local technique
  • Cuisine
  • Faux plafonds
  • Cloisonnement amovible
  • Précâblage informatique et téléphonique
  • Prises RJ45
  • Immeuble indépendant

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Route Bd Vivier Merle, Avenue Georges Pompidou Aéroport Saint-Exupéry à 30 min SNCF Part-Dieu à 10 min Tramway Lignes T1 et T4 Métro Ligne B "Gare Part Dieu" Bus Lignes C1, C2, C6, C9, C16, C25, 296
Quartier : Villeurbanne / Tonkin
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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